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POST Houston 401 Franklin St 386–135 487 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Houston, TX 77201
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Faits saillants
- Les grandes plaques de plancher ouvertes permettent des aménagements de bureau flexibles qui facilitent le travail collaboratif.
- Les lanterneaux surdimensionnés en verre givré éclairent généreusement les espaces de travail situés en dessous.
- Les grandes plateformes et les escaliers d'apprentissage de l'escalier Z Atriums sont conçus pour faciliter la collaboration.
- Le bureau commun offrira des adhésions flexibles et inclusives au coworking et aux espaces de bureau.
Disponibilité des espaces (16)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1400 | 2 719 pi² | Négociable | 61,61 $ CAD/pi²/an 5,13 $ CAD/pi²/mois 167 513 $ CAD/an 13 959 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 200 | 1 000 à 75 084 pi² | Négociable | 46,55 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 3 495 039 $ CAD/an 291 253 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste A-200 | 2 185 pi² | Négociable | 46,55 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 101 708 $ CAD/an 8 476 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste A-205 | 386 pi² | Négociable | 46,55 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 17 968 $ CAD/an 1 497 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste A-210 | 386 pi² | Négociable | 46,55 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 17 968 $ CAD/an 1 497 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste A-215 | 495 pi² | Négociable | 46,55 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 23 041 $ CAD/an 1 920 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste A-220 | 495 pi² | Négociable | 46,55 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 23 041 $ CAD/an 1 920 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste A-225 | 5 911 pi² | Négociable | 46,55 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 275 147 $ CAD/an 22 929 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste A-250 | 5 988 pi² | Négociable | 46,55 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 278 732 $ CAD/an 23 228 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste A-275 | 6 720 pi² | Négociable | 46,55 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 312 805 $ CAD/an 26 067 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste A-300 | 8 648 pi² | Négociable | 46,55 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 402 550 $ CAD/an 33 546 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste A-350 | 3 058 pi² | Négociable | 46,55 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 142 345 $ CAD/an 11 862 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 4e étage, ste A-400 | 8 648 pi² | Négociable | 46,55 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 402 550 $ CAD/an 33 546 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 4e étage, ste A-450 | 3 058 pi² | Négociable | 46,55 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 142 345 $ CAD/an 11 862 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 5e étage, ste A-500 | 8 648 pi² | Négociable | 46,55 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 402 550 $ CAD/an 33 546 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 5e étage, ste A-550 | 3 058 pi² | Négociable | 46,55 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 142 345 $ CAD/an 11 862 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1400
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace de trophée haut de gamme
2e étage, ste 200
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste A-200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste A-205
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste A-210
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste A-215
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste A-220
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste A-225
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste A-250
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste A-275
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3e étage, ste A-300
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3e étage, ste A-350
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4e étage, ste A-400
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4e étage, ste A-450
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
5e étage, ste A-500
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
5e étage, ste A-550
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 135 487 pi² | Superficie commerciale brute | 440 009 pi² |
| Min. divisible | 386 pi² | Année de construction/rénovation | 1934/2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 135 487 pi² |
| Min. divisible | 386 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 440 009 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1934/2021 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Construite en 1934 sous le nom de Grand Central Station de Houston et réaménagée sous le nom de Barbara Jordan Post Office à la fin des années 1950, le POST vise à redonner de la vigueur au quartier des théâtres de la ville grâce à un épicentre culturel de réutilisation adaptative qui relie le passé et l'avenir.
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POST Houston | 401 Franklin St
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