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Riverview Plaza 401 George Wallace Dr 2 400–44 278 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gadsden, AL 35903
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FAITS SAILLANTS
- Centre communautaire bien ancré ; Chasse aux aubaines, Harbor Freight, American Freight et Dollar Tree
- 2 400 pieds 2, 4 160 pieds 2 pour le restaurant et 12 000 pieds pieds (s) d'entreposage disponibles
- Parfait pour le commerce de détail, le bureau et les utilisateurs médicaux
- Grande visibilité avec feu de circulation à l'entrée principale
- Situé le long du corridor d'affaires principal, aménagement au bord de la rivière, promenade George Wallace, juste à côté de l'autoroute I-759
- Espace de stockage de 12 000 pi2 ou de conversion au détail au bord de la rivière disponible à l'arrière
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10A-443 | 2 400 pi² | 1-5 ans | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 56 260 $ CAD/an 4 688 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 15-407A | 4 182 pi² | 1-5 ans | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 98 034 $ CAD/an 8 169 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 21-405 | 25 696 pi² | 1-5 ans | 13,79 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 354 330 $ CAD/an 29 527 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 26-401B | 12 000 pi² | 1-5 ans | 12,41 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 148 924 $ CAD/an 12 410 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
407-465 George Wallace Dr - 1er étage - ste 10A-443
Great leasing opportunity at 401-465 George Wallace Dr in Gadsden, AL. This well-located community center has a variety of national anchor tenants and exceptional visibility located along the main business corridor. Offering spaces suitable for retail, office, and medical use, this property accommodates a wide range of businesses. From restaurant to storage options, there's a variety of available spaces to suit different needs, including a riverfront retail conversion area. Conveniently accessible from I-759, the property features a traffic light at the main entrance for easy access. Join a diverse mix of neighboring tenants and explore the potential for synergistic business opportunities in this prime location. View more details at the provided info link: https://www.realestatesoutheast.com/properties/?propertyId=-Gadsden-AL-lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Centre communautaire bien situé avec ancrage national
- Espace de conversion pour les commerces au bord de la rivière disponible.
401-407 George Wallace Dr - 1er étage - ste 15-407A
Great leasing opportunity at 401-465 George Wallace Dr in Gadsden, AL. This well-located community center has a variety of national anchor tenants and exceptional visibility located along the main business corridor. Offering spaces suitable for retail, office, and medical use, this property accommodates a wide range of businesses. From restaurant to storage options, there's a variety of available spaces to suit different needs, including a riverfront retail conversion area. Conveniently accessible from I-759, the property features a traffic light at the main entrance for easy access. Join a diverse mix of neighboring tenants and explore the potential for synergistic business opportunities in this prime location. View more details at the provided info link: https://www.realestatesoutheast.com/properties/?propertyId=-Gadsden-AL-lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Centre communautaire bien situé avec ancrage national
- Espace de conversion pour les commerces au bord de la rivière disponible.
401-407 George Wallace Dr - 1er étage - ste 21-405
Great leasing opportunity at 401-465 George Wallace Dr in Gadsden, AL. This well-located community center has a variety of national anchor tenants and exceptional visibility located along the main business corridor. Offering spaces suitable for retail, office, and medical use, this property accommodates a wide range of businesses. From restaurant to storage options, there's a variety of available spaces to suit different needs, including a riverfront retail conversion area. Conveniently accessible from I-759, the property features a traffic light at the main entrance for easy access. Join a diverse mix of neighboring tenants and explore the potential for synergistic business opportunities in this prime location. View more details at the provided info link: https://www.realestatesoutheast.com/properties/?propertyId=-Gadsden-AL-lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de conversion pour les commerces au bord de la rivière disponible.
- Centre communautaire bien situé avec ancrage national
407-465 George Wallace Dr - 1er étage - ste 26-401B
Great leasing opportunity at 401-465 George Wallace Dr in Gadsden, AL. This well-located community center has a variety of national anchor tenants and exceptional visibility located along the main business corridor. Offering spaces suitable for retail, office, and medical use, this property accommodates a wide range of businesses. From restaurant to storage options, there's a variety of available spaces to suit different needs, including a riverfront retail conversion area. Conveniently accessible from I-759, the property features a traffic light at the main entrance for easy access. Join a diverse mix of neighboring tenants and explore the potential for synergistic business opportunities in this prime location. View more details at the provided info link: https://www.realestatesoutheast.com/properties/?propertyId=-Gadsden-AL-lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Centre communautaire bien situé avec ancrage national
- Espace de conversion pour les commerces au bord de la rivière disponible.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- American Freight
- Meubles et tapisserie
- 116
- National
- Bargain Hunt
- Magasin à rabais
- 13
- Régional
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 433
- International
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 847
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| American Freight | Meubles et tapisserie | 116 | National |
| Bargain Hunt | Magasin à rabais | 13 | Régional |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 433 | International |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 847 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 44 278 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 146 744 pi² |
| Stationnement | 935 places | Superficie totale du terrain | 31,55 AC |
| Magasins | 25 | Année de construction | 1991 |
| Superficie totale disponible | 44 278 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 935 places |
| Magasins | 25 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 146 744 pi² |
| Superficie totale du terrain | 31,55 AC |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Grand centre communautaire, situé sur le corridor d'affaires principal. Haute visibilité avec feu de circulation à l'entrée principale. 1200 pc - 7500 pc disponible. Centre communautaire bien ancré ; Chasse aux aubaine, Harbor Freight, Dollar Tree, Mardi matin Situé le long du corridor d'affaires principal, la promenade George Wallace, juste à côté de l'autoroute I-759. Grande visibilité grâce au feu de circulation à l'entrée principale.
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