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Valvoline - Shreveport, LA 401 Kings Hwy 1 505 pi² Commerce de détail Immeuble Shreveport, LA 71104 2 318 705 $ CAD (1 540,67 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Backed by Valvoline Inc. (NYSE: VVV), a leading provider of quick-lube automotive services with over 1,800 locations nationwide.
- The lease includes 10% rental increases every 5 years, providing steady NOI growth and a hedge against inflation throughout the primary term.
- The property is positioned in a dense retail environment surrounded by national brands, including Walmart, Lowe’s, Walgreens, CVS, Whataburger.
- The lease features a full 15-year term with no landlord responsibilities, offering investors true passive income and long-term security.
- Located at 401 Kings Hwy, this Valvoline site is situated in a high-visibility, high-traffic corridor with over 30,000 vehicles per day.
- The location benefits from nearby traffic generators, including LSU Health Shreveport, Centenary College of Louisiana, and Ochsner LSU Health.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 1,505 SF Valvoline located at 401 Kings Hwy in Shreveport, LA. This deal includes a new 15-year Absolute Triple Net (NNN) Lease featuring a full 15-year term with no landlord responsibilities, offering investors true passive income and long-term security.
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 505 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
2 318 705 $ CAD
Prix par pi²
1 540,67 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
133 326 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
8 places (5,32 places par 1 000 pi² loué)
Façade
65’ sur Kings Hwy
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Valvoline
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 1 505 pi²
- 88,59 $ CAD
- Mars 2040
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Valvoline | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 1 505 pi² | 88,59 $ CAD | Mars 2040 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 171307-131-0001-00 | Évaluation des bâtiments | 45 369 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 953 $ CAD | Évaluation totale | 58 322 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
171307-131-0001-00
Évaluation du terrain
12 953 $ CAD
Évaluation des bâtiments
45 369 $ CAD
Évaluation totale
58 322 $ CAD
Contacts
-
Dave Wirgler -
Michael Gonzalez -
Max Freedman -
Adam Scherr -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Valvoline - Shreveport, LA | 401 Kings Hwy
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