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401 Lake Howell Rd 1 089 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Maitland, FL 32751
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Faits saillants
- Freestanding retail building along Lake Howell Road near a busy signalized intersection and major highways.
- Includes existing driveway and drive-thru configuration for quick-service concepts.
- Walking distance to national retailers and major shopping corridors with high traffic counts.
- Pylon signage available for maximum street visibility and branding.
- HVAC system replaced in 2022; includes two restrooms for occupant flexibility.
- Ample on-site parking with 10 spaces available.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 089 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
This freestanding 1,089-square-foot building at 401 Lake Howell Road offers an outstanding location along one of Maitland’s busiest commercial corridors. Positioned just steps from the highly trafficked intersection of Lake Howell Road and Howell Branch Road, the property sees significant visibility with over 30,000 vehicles passing daily, and benefits from proximity to Semoran Boulevard (Hwy 436), accommodating an additional 80,000 vehicles each day. The site features two existing restrooms, a ceiling height between 8 to 9 feet, and recent HVAC replacement in 2022. It includes a functional driveway/drive-thru layout, making it well-suited for a wide range of uses such as coffee shop, quick-service restaurant, grab-and-go concept, med spa, or specialty retail business. Pylon signage is available for branding along Lake Howell Road. Conveniently located near numerous national retailers like Publix, Ross, Burlington, TJ Maxx, Dollar Tree, and Target, the property enjoys strong area demographics and dense residential communities. Just minutes from Winter Park and near key Orlando employment hubs, this location ensures robust consumer exposure and convenient commuter access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 089 pi² | Superficie commerciale brute | 1 089 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 089 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 089 pi² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 6,43/1 000 pi² |
À propos de la propriété
* Cet immeuble de 1 089 pi2 est situé le long du chemin Lake Howell, à quelques pas de l'intersection signalée du chemin Howell Branch et à quelques pas de plusieurs magasins et d'autres détaillants. * À moins d'un mille du chemin State 436 (boulevard Semoran), une route de banlieue nord-sud qui transporte plus de 80 000 véhicules par jour. Le chemin Howell Branch, une intersection très fréquentée, transporte plus de 30 000 véhicules par jour. * Une excellente occasion pour un salon, un spa spécialisé, un café, un smoothie, une gelato/crème glacée, etc. L'allée/drive-thru existante sera idéale pour tout petit concept de service rapide, à emporter et à emporter, ou pour toute utilisation ou concept spécialisé. * AC remplacé en 2022.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
401 Lake Howell Rd
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