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401 Lesher Dr 160–2 729 pi² d'espace disponible • Bureau • Merced, CA 95341
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 624 pi² | 1 an | 32,73 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 53 150 $ CAD/an 4 429 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste D | 160 pi² | 1 an | 32,73 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 5 236 $ CAD/an 436,37 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste F | 945 pi² | 1 an | 32,73 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 30 928 $ CAD/an 2 577 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste C
Suite C in the well-known John O’Banion Building offers approx. 1,624 sq ft of professional office space in Merced’s established medical corridor. This medical-zoned suite is well suited for professional office uses looking for a functional and conveniently located workspace. Priced at $2.00/SF, the suite includes access to common area restrooms, on-site parking, and a dedicated storage closet for additional functionality. Utilities are prorated and the building provides a professional atmosphere. Tenants benefit from building access Monday through Friday until 7:00 PM, with optional weekend hours from 10:00 AM to 4:00 PM. A minimum one-year lease is required, and all tenant improvements are subject to owner approval. Located in a recognizable professional setting with convenient access throughout Merced, Suite C presents an excellent leasing opportunity for businesses ready to grow in a polished and accessible environment.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 13 personnes
- Système de chauffage central
1er étage, ste D
Suite D at the John O’Banion Building offers approximately 160 sq ft of professional office space in a well-established medical corridor. Located within the interior of the building, this suite is ideal for medical, administrative, consulting, or other professional office users seeking an affordable and convenient workspace in a central Merced location. Zoned for medical and professional use, the property includes common space restrooms, prorated utilities, and convenient building access Monday through Friday until 7:00 PM, with optional weekend access from 10:00 AM to 4:00 PM. Offered at $2.00 per square foot with a minimum one-year lease term, Suite D provides a practical solution for small businesses or independent professionals looking to establish themselves in a professional setting. Any tenant improvements or modifications are subject to landlord approval and sign-off.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
1er étage, ste F
Suite F at the John O'Banion Building offers approximately 945 sq ft of well-designed professional office space with convenient exterior entrance access for clients and staff. The layout features two private offices, a dedicated receptionist area, private restroom, and a comfortable break room, creating an efficient setup for day-to-day business operations. Zoned for medical and professional use, the property also includes prorated utilities and convenient building access Monday through Friday until 7:00 PM, with optional weekend access from 10:00 AM to 4:00 PM. Offered at $2.00 per square foot with a minimum one-year lease term, Suite F provides an excellent opportunity for businesses looking to establish themselves in a professional setting with easy accessibility and a practical floor plan. Any tenant improvements or modifications are subject to landlord approval and sign-off.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 8 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aura Healthcare Llc
- Soins de santé
- 1
- -
- HealthCare Systems
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aura Healthcare Llc | Soins de santé | 1 | - |
| HealthCare Systems | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 729 pi² | Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 2 729 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Année de construction | 2003 |
À propos de la propriété
Located within a well-established medical and professional corridor, the available suites at 401 Lesher Drive offer flexible leasing opportunities ideal for medical, wellness, administrative, or professional office users. With multiple suite sizes available, tenants can choose the space that best fits their operational needs in a convenient and accessible location. The property is situated in a medical zoning district and features common area public restrooms, professional surroundings, and convenient weekday access through 7:00 PM. Optional weekend building access is available from 10:00 AM to 4:00 PM. Utilities are prorated among tenants, and all tenant improvements or modifications are subject to landlord approval and sign-off. Lease Rate: $2.00/SF Minimum Lease Term: 1 Year An excellent opportunity for businesses seeking a professional environment in a centrally located Merced office setting.
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