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401 Main St 20 Unité Immeuble d’appartements 1 232 625 $ CAD (61 631 $ CAD/Unité) 9,14% Taux de capitalisation Brownwood, TX 76801
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied 10-unit property with strong rent growth
- Prime Main Street location near downtown amenities
- Separately metered utilities for higher NOI and easy management
- Recent $124K renovations including HVAC, LVP flooring, and appliances
- Each unit features 2 bed/1 bath layout with full appliance package
- Significant upside potential supported by downtown revitalization and regional economic growth
Résumé de l'annonce
Cash-flowing 10-unit property with strong occupancy in an unbeatable downtown Brownwood location.? All utilities separately metered and paid by tenants.? The property offers multiple value add strategies including conversion to 20 units and/or STR/boutique hotel.? The property is sitting on a 0.5 acre lot in a prime location on Main St, offering excellent visibility and unbeatable convenience for tenants.? 5 minute walk to the Howard Payne University campus and 7 min min drive to Hendrick Medical Center.? $120k+ of improvements in recent years including updated electrical, plumbing, LVP flooring, new parking lot, and more.? All units have identical layout - 2 bed 1 bath and 720 sqft - perfect size for single, retiree, or small family.? The layout is a perfect fit for conversion to 20 units.? Seller is getting bids on conversion, ask listing agent for details.? Location of the property offers significant upside potential supported by Brownwood downtown revitalization project.? Last but not least, enjoy the effective property tax rate of 0.6% with ultra-low tax appraised value! **NO SELLER FINANCING, NO WHOLESALE OFFERS, AGENTS AND END-BUYERS ONLY** Contact listing agent #2 Max Son for details.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
187 019 $
|
26,19 $
|
| Autres revenus |
4 250 $
|
0,60 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
191 269 $
|
26,79 $
|
| Taxes |
8 195 $
|
1,15 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 336 $
|
3,97 $
|
| Total des dépenses |
36 531 $
|
5,12 $
|
| Revenu net d’exploitation |
154 738 $
|
21,67 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 019 $ |
| Annuel par pi² | 26,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 250 $ |
| Annuel par pi² | 0,60 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 269 $ |
| Annuel par pi² | 26,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 195 $ |
| Annuel par pi² | 1,15 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 336 $ |
| Annuel par pi² | 3,97 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 531 $ |
| Annuel par pi² | 5,12 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 738 $ |
| Annuel par pi² | 21,67 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Pelouse
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | 1 204 $ CAD | 720 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 55806 | Évaluation totale | 625 052 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 45 396 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 8 195 $ CAD (1,15 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 579 656 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
55806
Évaluation du terrain
45 396 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
579 656 $ CAD (2025)
Évaluation totale
625 052 $ CAD (2025)
Impôts annuels
8 195 $ CAD (1,15 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
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