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401 N 2nd St 7 900 pi² Bureau Immeuble Harrisburg, PA 17101 798 986 $ CAD (101,14 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zonage dynamique pour le quartier commercial (CN) de la ville de Harrisburg, offrant une variété d'utilisations permises et de possibilités pour de nouvelles utilisations
- Entouré de commodités animées du centre-ville telles que Riverfront Park, Little Amps Coffee, Cork & Fork, et d'autres restaurants et lieux de divertissement
- Off-site parking
- Situé dans un coin bien en vue, à seulement un pâté de maisons du complexe du Capitole de l'État de Pennsylvanie
- One block from the Pennsylvania State Capitol Complex
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RE/MAX Delta Group Inc est fier de présenter cet immeuble de bureaux historique du centre-ville de Harrisburg ! Découvrez une occasion rare de posséder un magnifique immeuble de bureaux en brique historique de trois étages situé au cœur du centre-ville de Harrisburg. Parfaitement zonée pour un usage de bureau, cette propriété offre 7 889 pieds carrés d'espace de choix sur trois étages. Idéalement située dans un coin bien en vue, à seulement un pâté de maisons du Pennsylvania State Capitol Complex, la propriété bénéficie d'un confort et d'une accessibilité inégalés. Parmi les principaux points saillants, mentionnons le stationnement hors site situé à quelques pas de la porte d'entrée et l'accès facile aux entreprises des rives Est et Ouest. Entouré d'équipements animés du centre-ville tels que Riverfront Park, Little Amps Coffee, Cork & Fork, et d'autres options de restauration et de divertissement, l'emplacement est inégalé pour la commodité des employés et des clients. Avec son zonage flexible et sa proximité avec les principaux carrefours gouvernementaux et commerciaux, cette propriété offre un potentiel incroyable pour des bureaux professionnels, des espaces de travail partagés ou des utilisations créatives (voir les remarques de l'agent). Que vous cherchiez à établir votre entreprise dans un emplacement privilégié ou à investir dans une pièce unique de l'histoire de Harrisburg, cette propriété est prête à être occupée immédiatement. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser cet immeuble de bureaux exceptionnel et de rejoindre la communauté florissante du centre-ville de Harrisburg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Basé sur le zonage dynamique du quartier commercial (CN) de la ville de Harrisburg, la propriété offre une variété d'utilisations autorisées et de possibilités de nouvelles utilisations pour cet édifice du XIXe siècle. Veuillez consulter le site de zonage de la ville de Harrisburg pour la liste des utilisations autorisées pour la conversion de cette propriété !
Basé sur le zonage dynamique du quartier commercial (CN) de la ville de Harrisburg, la propriété offre une variété d'utilisations autorisées et de possibilités de nouvelles utilisations pour cet édifice du XIXe siècle. Veuillez consulter le site de zonage de la ville de Harrisburg pour la liste des utilisations autorisées pour la conversion de cette propriété !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1887
Prix
798 986 $ CAD
Prix par pi²
101,14 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 633 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,59
Taille du lot
0,07 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CN - Quartier de quartier commercial
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Chauffage central
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-018-036 | Évaluation des bâtiments | 228 095 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 65 922 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 294 016 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-018-036
Évaluation du terrain
65 922 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
228 095 $ CAD (2025)
Évaluation totale
294 016 $ CAD (2025)
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