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401 N 8th St 6 000–18 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Killeen, TX 76541
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 000 pi² | 5-10 ans | 11,11 $ CAD/pi²/an 0,93 $ CAD/pi²/mois 133 339 $ CAD/an 11 112 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 6 000 pi² | 5-10 ans | 22,22 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 133 339 $ CAD/an 11 112 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Long term tenant needed, Please reach out for more information regarding the space. asking $8,000/month NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage
Long term tenant needed, Please reach out for more information regarding the space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² | Superficie commerciale brute | 18 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 100 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Historic Downtown Killeen Total Building Size: 18,000 SF Ground Floor: 12,000 SF Second Floor: 6,000 SF Property Overview Located in the heart of Killeen’s Historic Downtown District, this iconic 18,000-square-foot commercial building offers a rare opportunity to establish or expand a business in one of the city’s most historically significant and revitalizing corridors. The property previously housed the legendary Modern TV & Appliance, a family-owned business founded in 1957 by T.J. Mills. Operating for over 50 years, the business was a cornerstone of downtown Killeen and remains a well-known local landmark. Key Features Prominent downtown location in the Historic Downtown District Large, flexible floor plates suitable for retail, office, showroom, restaurant, entertainment, mixed-use, or creative concepts Two-story configuration allowing for multi-tenant or single-user layouts Excellent visibility and walkability within the downtown core Rich historical character with strong community recognition Incentives & Redevelopment Opportunities This property qualifies for incentives under the City of Killeen’s North Killeen Revitalization Program, designed to encourage redevelopment and long-term business success in the Downtown Historic District. Available benefits may include: Grants and funding assistance for qualifying projects Fee waivers in accordance with Ordinance 23-001, adopted January 10, 2023 Incentives for rehabilitation, expansion, and/or new construction Flexibility for non-conforming lots, provided the structure is brought up to current building codes These incentives significantly reduce upfront development costs and support adaptive reuse for commercial and mixed-use projects. Ideal Uses Retail or flagship storefront Restaurant, bar, or food hall Office or coworking space Event venue or entertainment concept Mixed-use commercial Community-focused or destination business Location Highlights Central location in Historic Downtown Killeen Part of an active revitalization zone backed by city support Strong local identity and historical significance Easy access to surrounding neighborhoods and major corridors
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Vanguard Outpost Holdings INC
401 N 8th St
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