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Grocery Subdivide at Mid-City Market 401 N Carrollton Ave 29 315 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Orleans, LA 70119
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 29 315 pi² | Négociable | 30,88 $ CAD/pi²/an 2,57 $ CAD/pi²/mois 905 372 $ CAD/an 75 448 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Former Winn-Dixie building at Mid-City Market. ALDI has acquired approximately 25,075 SF of space. The remaining 29,315 SF of the building located on the Conti Street side is available for a junior anchor tenant. (143’8” x 205’7”)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ALDI
- Détaillant
- -
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- Five Guys
- Restaurant
- 1 669
- International
- GNC
- Centre de nutrition
- 3 173
- International
- Ochsner Health Center-mid-city
- MD/DDS
- 102
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ALDI | Détaillant | - | - |
| Five Guys | Restaurant | 1 669 | International |
| GNC | Centre de nutrition | 3 173 | International |
| Ochsner Health Center-mid-city | MD/DDS | 102 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 29 315 pi² | Superficie totale du terrain | 1,25 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 61 807 pi² |
| Superficie totale disponible | 29 315 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 61 807 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,25 AC |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
ALDI has acquired the former Winn-Dixie at Mid-City Market, located at 401 N. Carrollton Avenue in New Orleans. Approximately 29,315 SF of space remains available for one or two junior anchor tenants on the Conti Street-side of the building. Mid-City Market is a high-visibility, grocery-anchored shopping center in the heart of Mid-City, offering an outstanding junior-anchor opportunity alongside a proven lineup that has Jefferson Feed Pet & Garden Center, Office Depot, Panera Bread, Verizon, Felipe’s Taqueria, and Five Guys. Positioned on one of the area’s primary commercial corridors, the site benefits from strong connectivity and steady neighborhood activity supported by the Canal Street streetcar line, City Park, Bayou St. John, the Lafitte Greenway, and surrounding medical and institutional uses.
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Grocery Subdivide at Mid-City Market | 401 N Carrollton Ave
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