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Cumberland Square Apartments 401 N Cumberland Ave 50 Unité Immeuble d’appartements 6 230 250 $ CAD (124 605 $ CAD/Unité) 6,46% Taux de capitalisation Russellville, AR 72801
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-demand location — Walking distance to Arkansas Tech University, a major and stable tenant driver.
- 50-unit scale — Rare size in the Russellville market, allowing operational efficiencies with on-site or nearby property management.
- Proven rental comps — Existing rent levels leave room for repositioning and incremental rent growth.
- Strong occupancy potential — University, local medical employers, and retail corridors support consistent rental demand.
- Efficient unit mix — 1- and 2-bedroom layouts appeal to students, young professionals, and small families.
- Tenant retention drivers — Proximity to grocery, restaurants, services, and major roadways increases long-term livability.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 50-unit garden-style apartment community, presents a rare opportunity to acquire ten two-story buildings on roughly 3.28 acres (37,020 SF building area) in a strong college-town rental market steps from Arkansas Tech University. The property, built in the late 1970s and classed as a B-asset, delivers scale with 50 units across a compact campus that’s ideal for phased interior and exterior upgrades, rental-rate resets, and improved management efficiencies. For investors seeking a hands-on multifamily play with immediate upside and strong tenant demand driven by nearby universities, medical centers and retail nodes, Cumberland Square is a turnkey platform with clear repositioning potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 230 250 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 124 605 $ CAD | Taille du lot | 3,28 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 37 020 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,46% | Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’unités | 50 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R2 - R-2 (multifamily residential) zoning district is to provide for medium- to high-density housing in multiple-family structures | ||
| Prix | 6 230 250 $ CAD |
| Prix par unité | 124 605 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,46% |
| Nombre d’unités | 50 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,28 AC |
| Taille du bâtiment | 37 020 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - R-2 (multifamily residential) zoning district is to provide for medium- to high-density housing in multiple-family structures |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Lingerie
- Garde-manger
- Plancher de vinyle
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Terrain de jeu
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Terrain de basketball
- Grill
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Entretien sur place
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 631 |
| 2+1 | 33 | - | 785 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 812-00075-000C | Évaluation totale | 376 442 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 54 303 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 322 139 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
812-00075-000C
Évaluation du terrain
54 303 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
322 139 $ CAD (2025)
Évaluation totale
376 442 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Cumberland Square Apartments | 401 N Cumberland Ave
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