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Cumberland Square Apartments 401 N Cumberland Ave 50 Unité Immeuble d’appartements 5 525 536 $ CAD (110 511 $ CAD/Unité) 7,36% Taux de capitalisation Russellville, AR 72801
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- High-demand location — Walking distance to Arkansas Tech University, a major and stable tenant driver.
- 50-unit scale — Rare size in the Russellville market, allowing operational efficiencies with on-site or nearby property management.
- Proven rental comps — Existing rent levels leave room for repositioning and incremental rent growth.
- Strong occupancy potential — University, local medical employers, and retail corridors support consistent rental demand.
- Efficient unit mix — 1- and 2-bedroom layouts appeal to students, young professionals, and small families.
- Tenant retention drivers — Proximity to grocery, restaurants, services, and major roadways increases long-term livability.
Résumé de l'annonce
This 50-unit garden-style apartment community presents a rare opportunity to acquire ten two-story buildings on over 3 acres in a fast growing city. Located near shops (Walmart), schools (Arkansas Tech University, Russellville high school, middle school), and minutes from parks and lake Dardanelle with its many trails, this area provides the ideal location to attract long term tenants. Easy to run building with maintenance personnel on site and an excellent manager that takes
great care of the building and oversees day-to-day operations. Well cared for property with extensive recent upgrades including:
All units have also been upgraded with:
- New central air and heating and new water heater installed in most units for energy efficiency
and minimize maintenance costs.
- brand new granite countertops with new faucets and sinks,
- brand new stoves and brand new refrigerators,
- Updated flooring, painting, new LED lighting,
- all new ceiling fans and electrical outlets.
- All exterior staircases have been redone and wood beams replaced with brand new carbon
steel.
-Extra income from onsite laundry facility.
This cash-flowing property is ideal for both local and remote investors looking for an easy to
manage investment.
great care of the building and oversees day-to-day operations. Well cared for property with extensive recent upgrades including:
All units have also been upgraded with:
- New central air and heating and new water heater installed in most units for energy efficiency
and minimize maintenance costs.
- brand new granite countertops with new faucets and sinks,
- brand new stoves and brand new refrigerators,
- Updated flooring, painting, new LED lighting,
- all new ceiling fans and electrical outlets.
- All exterior staircases have been redone and wood beams replaced with brand new carbon
steel.
-Extra income from onsite laundry facility.
This cash-flowing property is ideal for both local and remote investors looking for an easy to
manage investment.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 525 536 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 110 511 $ CAD | Taille du lot | 2,96 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 37 020 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,36% | Occupation moyenne | 76% |
| Nombre d’unités | 50 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R2 - Le district de zonage R-2 (résidentiel multifamilial) vise à offrir des logements de densité moyenne à élevée dans des structures multifamiliales. | ||
| Prix | 5 525 536 $ CAD |
| Prix par unité | 110 511 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,36% |
| Nombre d’unités | 50 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,96 AC |
| Taille du bâtiment | 37 020 pi² |
| Occupation moyenne | 76% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Le district de zonage R-2 (résidentiel multifamilial) vise à offrir des logements de densité moyenne à élevée dans des structures multifamiliales. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Lingerie
- Garde-manger
- Plancher de vinyle
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Terrain de jeu
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Terrain de basketball
- Grill
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Entretien sur place
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 631 |
| 2+1 | 33 | - | 785 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 812-00075-000C | Évaluation totale | 370 210 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 53 404 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 316 806 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
812-00075-000C
Évaluation du terrain
53 404 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
316 806 $ CAD (2025)
Évaluation totale
370 210 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Cumberland Square Apartments | 401 N Cumberland Ave
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