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Golden Manor 401 NE 40th St 15 Unité Immeuble d’appartements 6 414 700 $ CAD (427 647 $ CAD/Unité) 5,29% Taux de capitalisation Seattle, WA 98105
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Excellent Wallingford location – Steps to Lake Union and Gas Works Park
- 20 parking spaces (6 covered), large resident storage room, common laundry rooms on two floors
- First time on the market
- 15 units averaging 828 SF with large balconies, and many boasting views of Lake Union
- Copper supply plumbing and cast iron drains, square D electrical subpanels, midcentury design, secured entry
- Corner lot
Résumé de l'annonce
A well-maintained multifamily asset in Seattle’s walkable Wallingford neighborhood, one of the city’s most coveted communities. Situated on a corner lot, the property is steps from Lake Union, Gas Works Park, and Burke-Gilman Trail. On the market for the first time, featuring 15 units averaging 828 square feet. Most units offer views of Lake Union, and all feature large balconies. Secure entry, durable copper supply plumbing, cast iron drains, and updated Square D electrical subpanels. 20 parking spaces (6 covered), large resident storage room, and common laundry on two floors. A 5.3% cap rate on rents as of February 2026 (increase notice already sent) and current expenses with upside.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
507 241 $
|
32,87 $
|
| Autres revenus |
24 331 $
|
1,58 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
26 579 $
|
1,72 $
|
| Revenu brut effectif |
504 993 $
|
32,72 $
|
| Taxes |
61 578 $
|
3,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
103 933 $
|
6,73 $
|
| Total des dépenses |
165 512 $
|
10,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
339 481 $
|
22,00 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 507 241 $ |
| Annuel par pi² | 32,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 331 $ |
| Annuel par pi² | 1,58 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 579 $ |
| Annuel par pi² | 1,72 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 504 993 $ |
| Annuel par pi² | 32,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 578 $ |
| Annuel par pi² | 3,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 933 $ |
| Annuel par pi² | 6,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 512 $ |
| Annuel par pi² | 10,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 339 481 $ |
| Annuel par pi² | 22,00 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 414 700 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 427 647 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 5,29% | Taille du bâtiment | 15 433 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 15 | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LR3 (M) | ||
| Prix | 6 414 700 $ CAD |
| Prix par unité | 427 647 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 15 433 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | LR3 (M) |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 2 445 $ CAD | 780 |
| 2+1 | 3 | 3 456 $ CAD | 900 |
| 2+2 | 3 | 3 302 $ CAD | 900 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 420690-0915 | Évaluation totale | 6 586 646 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 800 652 $ CAD | Impôts annuels | 61 578 $ CAD (3,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 785 994 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
420690-0915
Évaluation du terrain
3 800 652 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 785 994 $ CAD
Évaluation totale
6 586 646 $ CAD
Impôts annuels
61 578 $ CAD (3,99 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Golden Manor | 401 NE 40th St
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