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River Run Apartments 401 River Run Dr 100 Unité Immeuble d’appartements À vendre Macomb, IL 61455
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- De nombreux équipements dans l'unité, y compris des appareils électroménagers éconergétiques, une terrasse ou un balcon privés et un plancher en bois mis à jour
- Grand terrain de jeu
- Près des parcs et des sentiers pédestres
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
68 % de la propriété est couverte par un contrat HAP axé sur un projet en vertu de l'article 8, tandis qu'une partie de la propriété est assujettie à des restrictions en matière de LIHTC jusqu'en 2041. Il existe de multiples voies vers le potentiel de hausse, y compris la croissance des loyers des unités LIHTC, les locataires de bons et les gains d'efficacité opérationnelle.
Il y a un lot adjacent de terrain vacant inclus dans la vente, déjà zoné pour un usage multifamilial.
Il y a un lot adjacent de terrain vacant inclus dans la vente, déjà zoné pour un usage multifamilial.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 10,00 AC |
| Nombre d’unités | 100 | Taille du bâtiment | 190 350 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 95% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 3 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction | 1974 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 - Multiple Res. (Low Rise) | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 100 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 10,00 AC |
| Taille du bâtiment | 190 350 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 - Multiple Res. (Low Rise) |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Patio
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Terrain de jeu
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Pistes cyclables/Piétonnières
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 34 | 790,09 $ CAD | 715 |
| 2+2 | 33 | 1 125 $ CAD | 890 - 912 |
| 3+2 | 33 | 1 231 $ CAD | 1 153 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-101-450-05 | Évaluation totale | 467 670 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 23 294 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 444 376 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-101-450-05
Évaluation du terrain
23 294 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
444 376 $ CAD (2024)
Évaluation totale
467 670 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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