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401 S 3rd St 41 679 pi² 96% Loué Bureau Immeuble Waco, TX 76706 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- •100% Leased with rent growth potential
- •Legacy asset with strong tenant mix
- •Close to 100 dedicated parking spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Historic Phoenix Building - Now For Sale in Downtown Waco
Located between Waco’s top tourist destination, the Magnolia Silos, and the city’s most significant riverfront development in decades, the Phoenix Building offers a rare opportunity to own a true legacy asset with strong and growing income potential. This fully leased property features Pignetti’s restaurant as the anchor tenant on the ground floor, with premium office tenants occupying the second floor. Crafted with exceptional quality, the building showcases 14-foot ceilings adorned with chandeliers, as well as original 1907 structural beams and hardwood floors. The second floor also includes a versatile live/work/VRBO unit, ideal for upscale loft living or a unique business space.
Located between Waco’s top tourist destination, the Magnolia Silos, and the city’s most significant riverfront development in decades, the Phoenix Building offers a rare opportunity to own a true legacy asset with strong and growing income potential. This fully leased property features Pignetti’s restaurant as the anchor tenant on the ground floor, with premium office tenants occupying the second floor. Crafted with exceptional quality, the building showcases 14-foot ceilings adorned with chandeliers, as well as original 1907 structural beams and hardwood floors. The second floor also includes a versatile live/work/VRBO unit, ideal for upscale loft living or a unique business space.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
41 679 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1907/2019
Pourcentage loué
96%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
20 840 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
1,55 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-4
Stationnement
100 places (2,4 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-ste 209
- 1 645 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 209 | 1 645 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 209
| Taille |
| 1 645 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 981 358 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 585 205 $ CAD | Évaluation totale | 3 566 563 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 585 205 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 981 358 $ CAD
Évaluation totale
3 566 563 $ CAD
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401 S 3rd St
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