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Building 1 401 S Carlisle St 39 500 pi² Industriel Immeuble Allentown, PA 18109 6 472 370 $ CAD (163,86 $ CAD/pi²) 5,91% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
KSR has been exclusively retained to represent 401 South Carlisle Street, a prime single-tenant industrial investment situated between East Elm and East South Streets in Allentown, PA 18109.
The property consists of a 39,500 SF industrial building situated on a 1.7-acre lot. Offered at $4,700,000 (a 6.00% Cap Rate), the asset generates a stable Net Operating Income of $277,781 ($7 NNN).
The site is fully occupied by Tirehub—a Good Year affiliation—with a lease expiration of December 31, 2031, plus one five-year option at Fair Market Value. This NNN lease structure offers a streamlined, passive investment vehicle, as the tenant is responsible for all real estate taxes, insurance, utilities, and nonstructural repairs. Located in the Lehigh Valley, the site provides direct connectivity to major regional distribution networks, including I-78, Route 309, and I-476.
The property consists of a 39,500 SF industrial building situated on a 1.7-acre lot. Offered at $4,700,000 (a 6.00% Cap Rate), the asset generates a stable Net Operating Income of $277,781 ($7 NNN).
The site is fully occupied by Tirehub—a Good Year affiliation—with a lease expiration of December 31, 2031, plus one five-year option at Fair Market Value. This NNN lease structure offers a streamlined, passive investment vehicle, as the tenant is responsible for all real estate taxes, insurance, utilities, and nonstructural repairs. Located in the Lehigh Valley, the site provides direct connectivity to major regional distribution networks, including I-78, Route 309, and I-476.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 6 472 370 $ CAD | Taille du lot | 5,80 AC |
| Prix par pi² | 163,86 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 39 500 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,91% | Année de construction | 1910 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 23’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Zonage | I-2 | ||
| Prix | 6 472 370 $ CAD |
| Prix par pi² | 163,86 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,91% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,80 AC |
| Aire du bâtiment louable | 39 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1910 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 23’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Zonage | I-2 |
Commodités
- Terrain clôturé
Services publics
- Chauffage - Gaz
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 640781598384-1 | Évaluation des bâtiments | 804 308 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 143 763 $ CAD | Évaluation totale | 948 071 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
640781598384-1
Évaluation du terrain
143 763 $ CAD
Évaluation des bâtiments
804 308 $ CAD
Évaluation totale
948 071 $ CAD
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Building 1 | 401 S Carlisle St
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