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Witmer Apartments 401 S Witmer St 20 Unité Immeuble d’appartements 4 361 269 $ CAD (218 063 $ CAD/Unité) 6,59% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90017
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Résumé de l'annonce
We are proud to present 401 Witmer St, a 20-unit multifamily community located in the North West Lake neighborhood of Los Angeles, offered at a 8.71 GRM and a 6.59% CAP on actual rents, with upside potential to achieve an 8.55 GRM and an 6.80% CAP with market rents. The property is comprised of one, two-story building consisting of a total of 8,776 rentable square feet. Built in 1923, the property sits on a 6,020 square foot LAR3-zoned midblock lot. The unit mix features six (6) one-bedroom one-bathroom units and fourteen (14) studio units. Fourteen out of sixteen units have been renovated, and there are currently four VACANT units: one (1) one-bedroom unit and three (3) studio units. Located off of Witmer St and W 3rd St nearby Gratts Elementary School and Contreras High School, this location offers excellent access with close proximity to the 101, 110 and 10 freeways, multiple Metro stations, and easy access to Downtown Los Angeles and neighboring communities such as Silver Lake, Echo Park, Elysian Heights, Koreatown and more. Contact the listing broker for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
287 622 $
|
28,51 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 287 622 $ |
| Annuel par pi² | 28,51 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 361 269 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 218 063 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,59% | Taille du bâtiment | 10 088 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.71 | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 4 361 269 $ CAD |
| Prix par unité | 218 063 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,59% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.71 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 10 088 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | LAR3 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | 2 036 $ CAD | 350 - 600 |
| 1+1 | 6 | 2 543 $ CAD | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5153-026-018 | Évaluation des bâtiments | 979 937 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 292 599 $ CAD | Évaluation totale | 4 272 536 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5153-026-018
Évaluation du terrain
3 292 599 $ CAD
Évaluation des bâtiments
979 937 $ CAD
Évaluation totale
4 272 536 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
Witmer Apartments | 401 S Witmer St
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