Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Witmer Apartments 401 S Witmer St 20 Unité Immeuble d’appartements 4 521 000 $ CAD (226 050 $ CAD/Unité) 6,24% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90017
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
We are proud to present 401 Witmer St, a 20-unit multifamily community located in the North West Lake neighborhood of Los Angeles, offered at a 9.13 GRM and a 6.24% CAP on actual rents, with upside potential to achieve an 8.96 GRM and an 6.43% CAP with market rents. The property is comprised of one, two-story building consisting of a total of 8,776 rentable square feet. Built in 1923, the property sits on a 6,020 square foot LAR3-zoned midblock lot. The unit mix features six (6) one-bedroom one-bathroom units and fourteen (14) studio units. Fourteen out of sixteen units have been renovated, and there are currently four VACANT units: one (1) one-bedroom unit and three (3) studio units. Located off of Witmer St and W 3rd St nearby Gratts Elementary School and Contreras High School, this location offers excellent access with close proximity to the 101, 110 and 10 freeways, multiple Metro stations, and easy access to Downtown Los Angeles and neighboring communities such as Silver Lake, Echo Park, Elysian Heights, Koreatown and more. Contact the listing broker for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
282 158 $
|
32,15 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 282 158 $ |
| Annuel par pi² | 32,15 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 521 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 226 050 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,24% | Taille du bâtiment | 8 776 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.13 | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 4 521 000 $ CAD |
| Prix par unité | 226 050 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,24% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.13 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 8 776 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | LAR3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | 2 015 $ CAD | 350 - 600 |
| 1+1 | 6 | 2 516 $ CAD | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5153-026-018 | Évaluation des bâtiments | 974 262 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 273 531 $ CAD | Évaluation totale | 4 247 793 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5153-026-018
Évaluation du terrain
3 273 531 $ CAD
Évaluation des bâtiments
974 262 $ CAD
Évaluation totale
4 247 793 $ CAD
1 de 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Witmer Apartments | 401 S Witmer St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.