401 South Ave
Springfield, MO 65806
Former Wheeler's Building · Propriété À louer · 40 161 pi²

**Le Wheeler's Building** Situé au cœur du centre-ville historique de Springfield, le Wheeler's Building offre une opportunité unique aux entreprises à la recherche d’un espace polyvalent et très visible dans une communauté dynamique. Rénové en 2008, le rez-de-chaussée propose désormais des aménagements adaptables, parfaits pour une large gamme de concepts de commerce de détail ou d’hospitalité. De plus, une section d’angle à l’avant a été spécialement réaménagée pour accueillir un café, une épicerie fine ou un bar à café. **Caractéristiques de la propriété :** • **Espace total disponible :** 10 102 pi² • **Grand espace :** 8 278 pi² • **Petit espace :** 1 824 pi² • **Stationnement privé :** Plus de 30 places dans un lot adjacent, offrant une commodité accrue pour les employés et les clients. • **Zone de chargement et de réception :** Équipée d’un quai de chargement et d’une porte basculante. • **Plafonds hauts :** Plafonds de 18 pieds créant un environnement ouvert et spacieux. • **Alimentation électrique :** Panneau électrique de 1 400 ampères répondant aux divers besoins des entreprises. • **Ventilation et plomberie :** Infrastructure comprenant une ventilation pour deux hottes et des séparateurs de graisse, idéale pour les opérations alimentaires et de boissons. • **Espace patio :** Patio attenant de 400 pi², décoré d’une magnifique mosaïque, offrant des options supplémentaires pour des sièges ou des présentations extérieures. • **Œuvre d’art :** L’espace inclut une murale unique réalisée par l’artiste Susan Sommer-Luarca, ajoutant une touche de culture locale et d’art. **À propos du quartier :** Le centre-ville de Springfield est un pôle culturel et économique du sud-ouest du Missouri, avec plus de 25 000 personnes travaillant dans le district et trois universités à proximité accueillant collectivement plus de 40 000 étudiants. La région est réputée pour ses scènes artistiques et gastronomiques animées, avec plus de 60 restaurants, de nombreuses galeries, théâtres et autres lieux de divertissement. Une gamme d’incitatifs financiers et de services de soutien est disponible grâce aux initiatives de développement de la ville, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises cherchant à prospérer et à se développer. **Les aménagements intérieurs sont négociables.**