Fun MHC project with billboard income! 401 Sterling rd 1 Unité Parc mobile 176 166 $ CAD (176 166 $ CAD/Unité) Pearsonville, CA 93527

**Communauté de maisons mobiles Sterling Vistas – Opportunité de réaménagement sur un terrain de 10 acres** Nous sommes ravis de présenter la communauté de maisons mobiles Sterling Vistas, une propriété de 10 acres située au 401 Sterling Rd à Pearsonville, CA, au pied de la chaîne de montagnes de la Sierra Nevada orientale, à seulement deux heures de Los Angeles. Ce site offre une combinaison rare de beauté naturelle et d'emplacement stratégique. Anciennement un parc de maisons mobiles entièrement opérationnel (dernière exploitation vers 2010), Sterling Vistas est maintenant prêt à être rénové ou utilisé comme une toile vierge avec un potentiel immense. Mis sur le marché à un prix attractif de 499 000 $, il offre aux développeurs, exploitants de parcs et investisseurs une entrée abordable dans une opportunité de réaménagement à fort potentiel. La propriété est zonée MHC (Communauté de maisons mobiles) et dispose d'une infrastructure pour 10 emplacements de maisons mobiles, y compris des connexions aux services publics (puits privé et système septique sur place). Le site sera livré entièrement dégagé des anciennes maisons et des débris, réduisant considérablement le temps de préparation pour une nouvelle construction. La vente inclut des plans préliminaires pour transformer Sterling Vistas en un complexe de maisons mobiles de luxe de 40 unités, avec des équipements haut de gamme tels qu'une piscine, un club-house, un court de tennis, une aire de jeux et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Pour simplifier davantage votre processus de développement, une proposition détaillée et transférable d'un entrepreneur pour la construction complète de cette vision de 40 unités est prête à être utilisée. Situé stratégiquement dans une zone d'opportunité fédérale, Sterling Vistas offre l'avantage supplémentaire de potentiels incitatifs fiscaux importants pour les investissements et les améliorations (report des gains en capital et croissance exonérée d'impôt). Un panneau publicitaire double face générant des revenus (partage de revenus de 25 % avec Sun Advertising) est situé sur la propriété, en bordure de l'autoroute 395, captant le trafic touristique et des navetteurs – offrant des revenus supplémentaires immédiats. Cette combinaison d'emplacement, d'infrastructure existante, de planification de développement et d'incitations financières fait de Sterling Vistas une opportunité exceptionnelle pour créer de la valeur dans le secteur en expansion du logement abordable et des communautés de style de vie. De plus, la région environnante suscite récemment de l'intérêt pour le développement futur de centres de données, grâce à ses vastes terrains ouverts, son accès aux grandes autoroutes et ses services publics abordables. Avec des investissements croissants dans les infrastructures et une demande accrue pour des installations de serveurs à distance, cette région est envisagée par les acteurs de l'industrie comme un potentiel centre d'expansion technologique. Sterling Vistas occupe une position stratégique pour bénéficier de cette croissance anticipée, offrant aux premiers investisseurs une opportunité unique d'acquérir un terrain dans une zone prête pour une activité commerciale et économique plus large. **Points forts de l'investissement** - **Superficie et zonage** : Terrain de 10 acres, zoné MHC (Communauté de maisons mobiles). - **Emplacement privilégié** : Décor pittoresque de la Sierra Nevada orientale avec visibilité directe sur l'autoroute 395. - **Statut actuel** : Parc vacant/non opérationnel depuis environ 2010 ; site dégagé et nivelé prêt pour le réaménagement. - **Infrastructure existante** : 10 emplacements de maisons mobiles avec services publics précédemment en place (électricité, gaz, puits privé et système septique ; état non vérifié). - **Plans de réaménagement** : La vente inclut des plans préliminaires pour développer un complexe de maisons mobiles de luxe de 40 unités. - **Équipements proposés** : Caractéristiques de style complexe prévues (piscine, club-house, court de tennis, aire de jeux, bornes de recharge pour véhicules électriques). - **Zone d'opportunité** : Situé dans une zone d'opportunité fédérale (potentiels avantages fiscaux importants). - **Revenus supplémentaires** : Panneau publicitaire double face sur l'autoroute 395 offrant des revenus publicitaires et une excellente visibilité. - **Extras inclus** : Proposition de développement transférable par un entrepreneur et site web/domaine établi (SterlingVistas.com) pour lancer votre projet. **Emplacement et visibilité** Situé à l'entrée des Sierras orientales et à seulement deux heures de Los Angeles, Sterling Vistas bénéficie d'un cadre naturel époustouflant et d'une accessibilité optimale. La propriété se trouve juste à côté de l'autoroute 395 à Pearsonville, une route empruntée quotidiennement par des dizaines de milliers de visiteurs et de résidents en direction des destinations de loisirs populaires des Sierras orientales. Ce volume de trafic élevé et cette visibilité en bordure d'autoroute garantissent non seulement une excellente exposition pour la future communauté, mais aussi un accès pratique pour les résidents et les invités. Les vues panoramiques sur les montagnes rehaussent encore davantage la propriété, en faisant un cadre idéal pour une communauté de style complexe. **Infrastructure et état actuel** L'utilisation antérieure du site en tant que parc de maisons mobiles signifie que l'infrastructure critique et le zonage sont déjà en place. Dix emplacements restent aménagés sur la propriété, chacun étant précédemment desservi par des services publics sur place (puits, système septique, gaz et électricité). Bien que ces services nécessitent une évaluation en raison de l'arrêt de l'exploitation, leur existence peut considérablement accélérer le réaménagement et réduire les coûts. Le terrain est nivelé et sera dégagé de tout débris, vous offrant une toile vierge pour travailler. Avec le zonage MHC en vigueur, les développeurs peuvent avancer en sachant que l'utilisation prévue du terrain est déjà autorisée pour une communauté de maisons mobiles/manufacturées. **Vision de réaménagement et équipements** La vente inclut des plans préliminaires pour agrandir et moderniser Sterling Vistas en un complexe de maisons manufacturées de luxe de 40 unités. Le plan du site proposé optimise l'utilisation de l'espace pour créer des emplacements de maisons spacieux, des espaces communs paysagers et des équipements de calibre complexe, notamment une piscine, un club-house moderne, un court de tennis, une aire de jeux pour enfants et des bornes de recharge pour véhicules électriques. De manière importante, une proposition détaillée d'entrepreneur pour ce réaménagement est prête à être transférée avec la vente, offrant une avance sur le budget et la construction pour concrétiser cette vision. **Zone d'opportunité et revenus supplémentaires** Sterling Vistas est situé dans une zone d'opportunité fédérale, offrant de potentiels incitatifs fiscaux importants (tels que le report des gains en capital et la croissance exonérée d'impôt) pour les investisseurs qui développent et conservent cette propriété à long terme. De plus, un panneau publicitaire double face sur place, visible depuis l'autoroute 395, génère des revenus immédiats grâce à des baux publicitaires et sert de support marketing prêt à l'emploi pour la future communauté. Avec le site web/domaine SterlingVistas.com inclus, vous aurez une longueur d'avance en matière de revenus et de marketing dès le premier jour. **Saisissez cette opportunité avant qu’elle ne disparaisse !** Les opportunités comme Sterling Vistas sont rares en Californie du Sud. Ne manquez pas la chance d'écrire le prochain chapitre de la communauté de maisons mobiles Sterling Vistas. Que vous soyez un exploitant de parc expérimenté cherchant à élargir votre portefeuille, un développeur à la recherche d'un projet avec des plans intégrés, ou un investisseur souhaitant tirer parti des avantages des zones d'opportunité, Sterling Vistas mérite votre attention. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite du site. Nous sommes là pour répondre à vos questions et vous aider à évaluer cette opportunité.