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8501 SF Professional Office @ I-20/Thomas Rd 401 Thomas Rd 8 501 pi² d'espace disponible • Bureau • West Monroe, LA 71292
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8501 SF Professional Office /I-20 & Thomas Rd Now Leasing! Premier Office Suite at Basic Plaza; corner of I-20/Thomas Rd in West Monroe. Size: ±8,501 SF professional office. Visibility/Traffic: Excellent interstate exposure; ±99,500 Avg Daily Traffic. Easy/quick access to I-20. Site: ±3.62-AC center with ±120 striped parking spaces + security/safety lighting. Entry/Flow: Welcoming foyer, spacious lobby, generous reception area. Offices/Rooms: 17 private offices, 2 conference rooms, kitchen/break room and storage. Secure Storage: Cinder block–encased, fire-rated room perfect for sensitive files, media, or equipment. Men's/Women's Restrooms: Multiple lavatories & stalls, walk-in showers and separate vanity with large mirror + built-in cabinetry for the women's room. Construction/Condition: Concrete block; carpet/tile flooring; new roof (2022); overall very good condition. Tenant Finishes: Landlord invites tenant input on new flooring & paint to align with branding (per lease terms). Co-Tenancy: Fresenius Kidney Care West-Ouachita Dialysis Center, Aaron’s Rent-to-Own, Renal Associates, Fresenius Kidney Care, Ouachita Home Dialysis and Mott MacDonald. Proximity: Glenwood Regional Medical Center ~3 min (via Thomas Rd); Monroe Regional Airport ~13 min (via I-20 E). Close to Texas Roadhouse, Golden Corral, Walk-On's Bistreaux & Bar, Academy Sports, Crumbl Cookie, Office Depot, WalMart Super Center, Chick-fil-A and several other national restaurants and chain hotels. Suggested Target Users: Professional services HQ/Admin Center, Behavioral health/ Counseling Group, Home health/Hospice HQ or RCM (billing/coding), DME Showroom + back office, Multi-Provider Medical Clinic, Physical Therapy/Sports Medicine/Rehab, Infusion Therapy/Wound Care. Basic Plaza: A rare blend of interstate visibility, abundant parking, an office-rich layout that balances productivity & privacy with brand-ready finishes delivering convenience for patients/clients, staff and a strong, lasting presence on Thomas Road.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 22 à 69 personnes
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Cote de rendement énergétique - A
- Détecteur de fumée
- Excellent Exposure to I-20/Thomas Rd
- Ample Parking with Security Lighting
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 17 bureaux privés
- 2 postes de travail
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- TI and Lease Term Negotiable
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 5 | 8 501 pi² | Négociable | 10,87 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 92 423 $ CAD/an 7 702 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 5
| Taille |
| 8 501 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 10,87 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 92 423 $ CAD/an 7 702 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 5
| Taille | 8 501 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 10,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
8501 SF Professional Office /I-20 & Thomas Rd Now Leasing! Premier Office Suite at Basic Plaza; corner of I-20/Thomas Rd in West Monroe. Size: ±8,501 SF professional office. Visibility/Traffic: Excellent interstate exposure; ±99,500 Avg Daily Traffic. Easy/quick access to I-20. Site: ±3.62-AC center with ±120 striped parking spaces + security/safety lighting. Entry/Flow: Welcoming foyer, spacious lobby, generous reception area. Offices/Rooms: 17 private offices, 2 conference rooms, kitchen/break room and storage. Secure Storage: Cinder block–encased, fire-rated room perfect for sensitive files, media, or equipment. Men's/Women's Restrooms: Multiple lavatories & stalls, walk-in showers and separate vanity with large mirror + built-in cabinetry for the women's room. Construction/Condition: Concrete block; carpet/tile flooring; new roof (2022); overall very good condition. Tenant Finishes: Landlord invites tenant input on new flooring & paint to align with branding (per lease terms). Co-Tenancy: Fresenius Kidney Care West-Ouachita Dialysis Center, Aaron’s Rent-to-Own, Renal Associates, Fresenius Kidney Care, Ouachita Home Dialysis and Mott MacDonald. Proximity: Glenwood Regional Medical Center ~3 min (via Thomas Rd); Monroe Regional Airport ~13 min (via I-20 E). Close to Texas Roadhouse, Golden Corral, Walk-On's Bistreaux & Bar, Academy Sports, Crumbl Cookie, Office Depot, WalMart Super Center, Chick-fil-A and several other national restaurants and chain hotels. Suggested Target Users: Professional services HQ/Admin Center, Behavioral health/ Counseling Group, Home health/Hospice HQ or RCM (billing/coding), DME Showroom + back office, Multi-Provider Medical Clinic, Physical Therapy/Sports Medicine/Rehab, Infusion Therapy/Wound Care. Basic Plaza: A rare blend of interstate visibility, abundant parking, an office-rich layout that balances productivity & privacy with brand-ready finishes delivering convenience for patients/clients, staff and a strong, lasting presence on Thomas Road.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 22 à 69 personnes
- 17 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
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- Hauts plafonds
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- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Douches
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- Cote de rendement énergétique - A
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Excellent Exposure to I-20/Thomas Rd
- TI and Lease Term Negotiable
- Ample Parking with Security Lighting
Aperçu de la propriété
8501 pi² Bureau Professionnel / I-20 & Thomas Rd Location maintenant disponible! Suite de bureau de premier choix à Basic Plaza; au coin de l’I-20/Thomas Rd à West Monroe. Superficie : ±8 501 pi² bureau professionnel. Visibilité/Trafic : Excellente exposition à l’autoroute; ±99 500 véhicules en moyenne par jour. Accès facile et rapide à l’I-20. Site : Centre de ±3,62 acres avec ±120 places de stationnement délimitées + éclairage de sécurité. Entrée/Circulation : Hall d’entrée accueillant, lobby spacieux, grande zone de réception. Bureaux/Salles : 17 bureaux privés, 2 salles de conférence, cuisine/salle de repos et espace de rangement. Rangement sécurisé : Salle encastrée en blocs de béton, classée anti-incendie, idéale pour les dossiers sensibles, médias ou équipements. Toilettes hommes/femmes : Plusieurs lavabos et cabines, douches à l’italienne et vanité séparée avec grand miroir + armoires intégrées dans la salle des femmes. Construction/État : Structure en blocs de béton; revêtements de sol en tapis/carrelage; toit neuf (2022); état général très bon. Finitions locatives : Le propriétaire invite les locataires à proposer des idées pour le nouveau revêtement de sol et la peinture afin de s’aligner avec leur image de marque (selon les termes du bail). Co-locataires : Fresenius Kidney Care West-Ouachita Dialysis Center, Aaron’s Rent-to-Own, Renal Associates, Fresenius Kidney Care, Ouachita Home Dialysis et Mott MacDonald. Proximité : Glenwood Regional Medical Center ~3 min (via Thomas Rd); Aéroport régional de Monroe ~13 min (via I-20 E). À proximité de Texas Roadhouse, Golden Corral, Walk-On's Bistreaux & Bar, Academy Sports, Crumbl Cookie, Office Depot, WalMart Super Center, Chick-fil-A et plusieurs autres restaurants nationaux et hôtels de chaîne. Utilisateurs cibles suggérés : Siège/centre administratif de services professionnels, groupe de santé comportementale/conseil, siège de soins à domicile/hospice ou RCM (facturation/codage), salle d’exposition DME + bureau arrière, clinique médicale multi-prestataires, physiothérapie/médecine sportive/réhabilitation, thérapie par perfusion/soins des plaies. Basic Plaza : Un mélange rare de visibilité sur l’autoroute, stationnement abondant, une disposition riche en bureaux qui équilibre productivité et intimité avec des finitions prêtes pour la marque, offrant commodité pour les patients/clients, le personnel et une présence forte et durable sur Thomas Road.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Backup Power / Generators
Faits sur la propriété
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- Fresenius Kidney Care West-Ouachita Dialysis Cente
- Soins de santé et assistance sociale
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