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Dairy Queen 401 W 1st Ave 2 748 pi² Commerce de détail Immeuble Toppenish, WA 98948 2 715 427 $ CAD (988,15 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-term Lease (16 years remaining)
- Recent upgrades
- NNN Lease
Résumé de l'annonce
This is an exceptional investment opportunity to acquire a fully renovated, turnkey Dairy
Queen Grill & Chill in the heart of downtown Toppenish, WA. Situated on a prominent
0.55 acre corner lot with dual frontage on W 1st Avenue and Madison Avenue, the 2,748
SF freestanding building benefits from high visibility and consistent tra?c. The Absolute
NNN lease- with zero landlord responsibilities *landlord pays real estate taxes but is
reimbursed by tenant* - commenced in December 2021 and delivers approximately
$117,237.96 in annual rent, with a 6% cap rate and has 16 years remaining on the initial
term. Built-in 7.5% rent escalations every five years and four 5-year renewal options
provide dependable, growing cash flow. This asset presents a rare, stable, and truly
passive long-term investment.
Queen Grill & Chill in the heart of downtown Toppenish, WA. Situated on a prominent
0.55 acre corner lot with dual frontage on W 1st Avenue and Madison Avenue, the 2,748
SF freestanding building benefits from high visibility and consistent tra?c. The Absolute
NNN lease- with zero landlord responsibilities *landlord pays real estate taxes but is
reimbursed by tenant* - commenced in December 2021 and delivers approximately
$117,237.96 in annual rent, with a 6% cap rate and has 16 years remaining on the initial
term. Built-in 7.5% rent escalations every five years and four 5-year renewal options
provide dependable, growing cash flow. This asset presents a rare, stable, and truly
passive long-term investment.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 748 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2023
Prix
2 715 427 $ CAD
Prix par pi²
988,15 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
162 926 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
58- Rtl
Stationnement
37 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Service au volant
- Affichage sur monument
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et services alimentaires
- 2 748 pi²
- 59,28 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2041
International Dairy Queen Inc. (IDQ), établie à Minneapolis, au Minnesota, est la société mère d'American Dairy Queen Corporation et de Dairy Queen Canada, Inc. Par l'entremise de ses filiales, IDQ développe, octroie des licences et assure l'entretien d'un système d'emplacements aux États-Unis, au Canada et dans plusieurs autres pays. IDQ est une filiale de Berkshire Hathaway Inc., dirigée par Warren Buffett, le légendaire investisseur et chef de la direction de Berkshire.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Hébergement et services alimentaires | 2 748 pi² | 59,28 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2041 |
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 248 952 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 347 772 $ CAD | Évaluation totale | 2 596 724 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
347 772 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 248 952 $ CAD
Évaluation totale
2 596 724 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Dairy Queen | 401 W 1st Ave
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