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401 W 4th St Corner Lot 401 W 4th St 12 980 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Bernardino, CA 92401 1 365 863 $ CAD (105,23 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Landmark 0.81-acre, three-parcel corner property in the core of Downtown San Bernardino. 3 Parcels included (4th is an option)
- Former bank with high-security infrastructure including vault, depository door, gated access, and roll-up protections.
- Prime civic location near major financial institutions, government offices, and cultural landmarks.
- ±12,999 SF concrete office building featuring a remodeled main floor and expansive finished basement.
- Approximately 73 on-site parking spaces including open, covered, and underground stalls.
- Flexible layout ideal for owner-users, investors, or adaptive reuse opportunities.
Résumé de l'annonce
AUCTION SALE, handled by FRE (Future of Real Estate). All bids must be placed through the FRE platform. Partner Sale. Landmark site offering a rare opportunity to acquire a prime corner office building in the heart of Downtown San Bernardino on approximately 0.81 acres. Highly visible and strategically located near Bank of America, the Mexican Consulate, County Courthouse, City Hall, and the California Theatre, this iconic property offers exceptional presence and accessibility. The offering consists of three parcels: APN 0134-241-61 (approx. 12,191 SF lot – main building), APN 0134-241-62 (approx. 18,883 SF lot – parking), and APN 0134-241-17 (approx. 4,420 SF lot – alley/easement), providing efficient access to both building and parking areas. The approximately 12,999 SF concrete office building features a remodeled main floor of approx. 7,000 SF with a large reception area, front desk, foyer, conference rooms, private offices of various sizes, cubicles, phone stations, data room, multiple A/C zones, and men’s and women’s restrooms. Former bank with robust security infrastructure including perimeter fencing, automatic metal roll-up doors and window covers, gated access, security booth, and a high-value walk-in safe with depository door and office valued at over $100,000. The finished basement of approx. 6,500 SF includes additional offices, conference and meeting areas, men’s and women’s restrooms, storage, and underground parking. Total parking includes approximately 73 spaces, including open and covered stalls, offering excellent convenience for staff and visitors. Ideal for owner-users, investors, or adaptive reuse in a core downtown location. Well maintained and ready for immediate use. Buyer to verify all information and conduct their own due diligence. Act quick. 2 days of showings. Seller reserves the right to accept offers anytime.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 980 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2020
Prix
1 365 863 $ CAD
Prix par pi²
105,23 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,81 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CR2 - La zone CR-2 (commerciale régionale) permet des activités commerciales, y compris des commerces de détail, des bureaux, des restaurants, des divertissements et des aménagements à usage mixte.
Stationnement
25 places (1,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 117 350 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 510 576 $ CAD | Évaluation totale | 1 627 925 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
510 576 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 117 350 $ CAD
Évaluation totale
1 627 925 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
401 W 4th St Corner Lot | 401 W 4th St
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