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Turnkey Restaurant in Charming Downtown 401 W Cedar St 6 890 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Rawlins, WY 82301
Faits saillants de l'investissement
- Look no further than 401 W Cedar Street, a turnkey former restaurant perfect for investors and owner/users seeking their next opportunity.
- Perched in a charming setting surrounded by retailers such as LA Books & More, Evolution Fitness, and Domino’s Pizza, among many others.
- Prime corner location with excellent visibility on W Cedar Street, which sees lofty vehicle counts per day in this small town of approximately 3,500.
- Situated in the heart of Downtown Rawlins, this property is also close to Interstate 80, a major regional connector.
- Equipped with on-site broad zoning, this property can be transformed based on the new ownership’s vision.
Résumé de l'annonce
401 W Cedar Street presents an exceptional opportunity for discerning investors seeking a strategic foothold in Rawlins, Wyoming.
The building, previously operated as a restaurant, is delivered vacant, allowing new ownership to immediately implement their vision. Constructed in 1976 and meticulously maintained over the years, the building embodies the charm and character of historic Rawlins. The property sits on a 0.13-acre lot, maximizing its footprint and providing a fully usable, two-story floor plate.
The property features 3,661 square feet on the main level with an additional 3,360 square foot basement. Its quintessential western façade, featuring a sturdy brick base and vibrant red upper section, offers significant curb appeal. Ample signage on two sides of the building ensures that any new business will benefit from maximum exposure to both foot and vehicle traffic.
With B zoning, investors benefit from remarkable flexibility. This designation is typically reserved for retail boutiques, restaurants, and professional services, granting buyers the ability to tailor the space to suit a wide range of potential uses. Investors can choose to operate their own business as owner/users, capitalizing on the property’s prime location and turnkey status. Alternatively, the space can be leased to tenants, with value-add opportunities to make improvements that command higher market rents.
Positioned in the heart of Downtown Rawlins and close to Interstate 80, a major regional connector, this property offers both convenience and visibility in a bustling, small-town setting. Surrounded by established retailers such as Aspen House Restaurant, Stems and Steam, and Shogunz Pizzeria & Bar, the property is part of a vibrant commercial community, providing a solid foundation for long-term growth and profitability.
401 W Cedar Street is an outstanding investment for those looking to make a meaningful impact in a thriving local market.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The building, previously operated as a restaurant, is delivered vacant, allowing new ownership to immediately implement their vision. Constructed in 1976 and meticulously maintained over the years, the building embodies the charm and character of historic Rawlins. The property sits on a 0.13-acre lot, maximizing its footprint and providing a fully usable, two-story floor plate.
The property features 3,661 square feet on the main level with an additional 3,360 square foot basement. Its quintessential western façade, featuring a sturdy brick base and vibrant red upper section, offers significant curb appeal. Ample signage on two sides of the building ensures that any new business will benefit from maximum exposure to both foot and vehicle traffic.
With B zoning, investors benefit from remarkable flexibility. This designation is typically reserved for retail boutiques, restaurants, and professional services, granting buyers the ability to tailor the space to suit a wide range of potential uses. Investors can choose to operate their own business as owner/users, capitalizing on the property’s prime location and turnkey status. Alternatively, the space can be leased to tenants, with value-add opportunities to make improvements that command higher market rents.
Positioned in the heart of Downtown Rawlins and close to Interstate 80, a major regional connector, this property offers both convenience and visibility in a bustling, small-town setting. Surrounded by established retailers such as Aspen House Restaurant, Stems and Steam, and Shogunz Pizzeria & Bar, the property is part of a vibrant commercial community, providing a solid foundation for long-term growth and profitability.
401 W Cedar Street is an outstanding investment for those looking to make a meaningful impact in a thriving local market.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
6 890 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,22
Taille du lot
0,13 AC
Numéro de lot
R0009351
Zonage
B
Stationnement
4 places (0,58 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
6 508
9 414
9 414
2020 Population
5 340
7 851
7 851
2029 Population
6 696
9 663
9 663
2024-2029 Croissance démographique prévue
2,9%
2,6%
2,6%
Employés de jour
3 491
5 295
5 314
Total des entreprises
367
575
577
Revenu moyen du ménage
78 398 $
85 121 $
85 121 $
Revenu médian par ménage
62 466 $
69 909 $
69 909 $
Dépenses de consommation totales
85 M$
125,8 M$
125,8 M$
Âge médian
39,0
38,3
38,3
2024 Ménages
2 770
3 859
3 859
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
11%
14%
14%
Valeur résidentielle moyenne
193 071 $
208 017 $
208 017 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Brian Brockman, President
Brian est l'un des rares courtiers et encanteurs immobiliers titulaires d'un permis dans les 50 États et dans le district de Columbia. Brian possède plus de 15 ans d'expérience en gestion d'actifs et a vendu des propriétés pour des investisseurs, des promoteurs et de nombreuses institutions financières locales, nationales et internationales. Au cours des dix dernières années, Brian a fait de son équipe de vente immobilière composée de deux personnes à Cincinnati, en OH, une maison de courtage commercial reconnue à l'échelle nationale. Brian est reconnu pour trouver des solutions et repositionner des actifs afin de maximiser leur valeur tout en atténuant les risques pour ses clients. Brian a vendu un ancien campus d'entreprise Fortune 100, un hôpital, un terrain de golf, un lave-auto, des églises et des immeubles d'habitation abandonnés que de nombreux autres courtiers ont refusé ou n'ont pas réussi à commercialiser efficacement. Brian se spécialise également dans l'analyse, l'acquisition et la vente de prêts immobiliers commerciaux et de prêts résidentiels unifamiliaux. Brian est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en finances et en économie de l'Université Xavier.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Vibhav Kapila RE Brkr 225100
1 de 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Turnkey Restaurant in Charming Downtown | 401 W Cedar St
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