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Gas Station in Weatherford 401 W Davis Ave 3 750 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Weatherford, OK 73096 1 037 542 $ CAD (276,68 $ CAD/pi²) 11,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The property houses a well-established convenience store + gas station + U-Haul service
- Small town feel with friendly community atmosphere.
- Opportunity Zone status (if that listing remains valid) — can be appealing to investors looking for tax-advantages.
- Across from Southwestern Oklahoma State University (SWOSU)
- Access to larger cities: Weatherford is close enough to larger metropolitan areas for additional resources but small enough to avoid heavy congestion.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Whether you're looking to maintain the current operations as-is, expand with complementary services (mini-storage, drive-thru, food & beverage), or redevelop for a mixed-use commercial venture, this site offers flexibility, visibility, and a proven track record in a growing market.
Let us help you harness its potential — turnkey or transformative.
The SWOSU (Southwestern Oklahoma State University) campus/stadium & event centers are very close by — game days and events bring in foot and vehicle traffic.
There are apartment homes located behind the store, giving you local resident traffic.
Mobile home communities are in the vicinity.
U-Haul income is included
Commercial frontage and exposure along W Davis (with large frontage measurements) imply adjacency to other retail/commercial zones.
Nearby Towns & Cities (within driving distance)
These are communities and cities around Weatherford that might also feed traffic (especially passing traffic or regional users):
Clinton, OK (15 miles)
Elk City, OK (42 miles)
El Reno, OK (43 miles)
Yukon, OK (56 miles)
Chickasha, OK (55 miles)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Service au volant
À PROPOS DE 401 W DAVIS AVE , WEATHERFORD, OK 73096
Grande visibilité et exposition au trafic Situé sur W Davis Ave, un corridor commercial principal à Weatherford. La proximité de l’Université Southwestern Oklahoma State et des stades génère un flux constant de piétons et de véhicules, particulièrement lors des jours de match et des événements sur le campus. Potentiel d’opération clé en main Le dépanneur existant, les opérations de station-service et les commodités de service sont bien établis. L’équipement, tel que la cuisine, les chambres froides, les congélateurs, etc., a été mentionné dans des annonces précédentes comme faisant partie du forfait de vente transférable. Caractéristiques de revenus mixtes / supplémentaires Le site a été référencé dans certaines annonces pour inclure des services U-Haul, du mini-entrepôt ou des options de service au volant. La polyvalence permet de maintenir l’activité principale de carburant/dépanneur tout en ajoutant des sources de revenus complémentaires. Démographie solide et marché en croissance La population de Weatherford a augmenté au fil du temps, et la ville sert de centre régional dans le comté de Custer. Des institutions locales comme l’université et les établissements civiques soutiennent une demande stable pour le commerce de détail, les services de proximité, les services aux étudiants et la restauration.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0350-00-001-000-0-000-00 | Évaluation des bâtiments | 50 936 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 19 832 $ CAD | Évaluation totale | 70 768 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Gas Station in Weatherford | 401 W Davis Ave
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