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401 W Front St - Idaho Central Credit Union Building Unité de condo • Bureau • 40 491 pi² • À vendre 16 629 237 $ CAD • Boise, ID 83702
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Faits saillants de l'investissement
- Professionally built-out floors with quality finishes and flexible layouts.
- Diverse tenant mix across industries supports long-term occupancy stability.
- Microsoft recently committed $1.5 million toward significant improvements to their space.
- Offered below replacement cost, providing immediate value to investors.
- Direct access to parking lot enhances tenant convenience and leasing appeal.
- Parking income adds stable, diversified revenue with the option to completely redevelop the lot.
Résumé de l'annonce
Located just three blocks from the downtown core and surrounded by major employers, civic institutions, and over 132,000 employees within a five-mile radius, 401 W Front Street offers investors both durable income today and meaningful long-term investment potential in one of the Mountain West’s strongest-performing markets.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | ID/Numéro de lot | R4330120010 |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| ID/Numéro de lot | R4330120010 |
Description
Professionally built-out floors with quality finishes and flexible layouts.
Notes sur la vente
401 W Front Street presents a rare opportunity to acquire a Class A office investment in the heart of downtown Boise, offered below replacement cost and anchored by institutional-grade tenancy including Microsoft and LPL Financial. The offering consists of 40,491 square feet across three floors within an 80,478-square-foot building built in 2007, currently 100% occupied. The property generates $712,819 in actual NOI, offering a 6% cap rate at the $11,880,318 asking price, and features professionally built-out suites, staggered lease expirations, and diversified industry tenancy supporting long-term income stability.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Floors 4-6 | 40 491 pi² | Bureau | 16 629 237 $ CAD (410,69 $ CAD/pi²) | 997 754,23 $ CAD |
Unité Floors 4-6
| Taille de l’unité |
| 40 491 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 16 629 237 $ CAD (410,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 997 754,23 $ CAD |
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Unité Floors 4-6
| Taille de l’unité | 40 491 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 16 629 237 $ CAD (410,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 997 754,23 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| ID/Numéro de lot | R4330120010 |
| Description | |
| Professionally built-out floors with quality finishes and flexible layouts.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| 401 W Front Street presents a rare opportunity to acquire a Class A office investment in the heart of downtown Boise, offered below replacement cost and anchored by institutional-grade tenancy including Microsoft and LPL Financial. The offering consists of 40,491 square feet across three floors within an 80,478-square-foot building built in 2007, currently 100% occupied. The property generates $712,819 in actual NOI, offering a 6% cap rate at the $11,880,318 asking price, and features professionally built-out suites, staggered lease expirations, and diversified industry tenancy supporting long-term income stability.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 80 478 pi² | Superficie de plancher typique | 13 511 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2007 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 1,78 AC |
| Planchers | 6 | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | C-5DD - centre urbain compact et concentré à usage mixte | ||
| Taille totale du bâtiment | 80 478 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 13 511 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 1,78 AC |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | C-5DD - centre urbain compact et concentré à usage mixte |
Commodités
- Affichage
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Contacts
-
Mike Greene CCIM, SIOR -
Nick Schuitemaker, CCIM -
Peter Oliver CCIM, SIOR -
TOK Commercial
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