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401 W Main St 18 000 pi² Commerce de détail Immeuble Lansdale, PA 19446 1 530 650 $ CAD (85,04 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering presents a rare opportunity to acquire a 17,800 SF corner commercial property located at a highly visible intersection in Lansdale, Pennsylvania. The property benefits from dual street frontage, strong traffic exposure, and excellent accessibility, making it well-suited for retail, restaurant, or future mixed-use commercial redevelopment (subject to zoning and approvals).
Situated in an established and growing suburban market within Montgomery County, the asset is surrounded by dense residential neighborhoods and established commercial users, supporting sustained demand for customer-facing uses. The site offers significant value-add and redevelopment potential, positioning it as an attractive investment for owner-users, developers, and long-term investors.
The combination of an irreplaceable corner location, flexible use potential, and limited competing supply makes this a compelling opportunity to acquire a high-quality commercial asset with durable fundamentals and future upside.
Situated in an established and growing suburban market within Montgomery County, the asset is surrounded by dense residential neighborhoods and established commercial users, supporting sustained demand for customer-facing uses. The site offers significant value-add and redevelopment potential, positioning it as an attractive investment for owner-users, developers, and long-term investors.
The combination of an irreplaceable corner location, flexible use potential, and limited competing supply makes this a compelling opportunity to acquire a high-quality commercial asset with durable fundamentals and future upside.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
18 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
1 530 650 $ CAD
Prix par pi²
85,04 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,72
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
B - Quartier de superposition du centre-ville commercial
Façade
COMMODITÉS
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-00-09544-003 | Évaluation des bâtiments | 561 393 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 159 541 $ CAD | Évaluation totale | 720 934 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-00-09544-003
Évaluation du terrain
159 541 $ CAD
Évaluation des bâtiments
561 393 $ CAD
Évaluation totale
720 934 $ CAD
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401 W Main St
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