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190 Central Retail Center 401 W President George Bush Fwy 1 600–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richardson, TX 75080
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FAITS SAILLANTS
- Améliorations personnalisables pour les locataires disponibles
- Emplacement privilégié sur la grande artère Richardson
- Centre commercial de 42 000 pieds pieds 2 avec une grande visibilité
- Combinaison de locataires établie avec une forte circulation piétonnière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 125 | 1 600 à 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
401 W President George Bush Fwy - 1er étage - ste 125
Perfect for a - dance studio - karate studio - yoga studio, etc
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Has high end dance flooring & wall mirrors
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 190 CENTRAL RETAIL CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Crossfit BYOB
- Entraînement physique
- -
- Local
- Soza Clinic
- -
- 1
- Régional
- Sway Dance Center
- -
- 1
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- Texas Bank & Trust Company
- Banque
- 26
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Crossfit BYOB | Entraînement physique | - | Local |
| Soza Clinic | - | 1 | Régional |
| Sway Dance Center | - | 1 | - |
| Texas Bank & Trust Company | Banque | 26 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 42 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 5,46 AC |
| Stationnement | 179 places | Année de construction | 2006 |
| Magasins | 1 |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 179 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 42 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,46 AC |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection trépidante des grands axes routiers de Richardson, au Texas, le 190 Central Retail Center offre une excellente opportunité de location au sein d'un complexe commercial à haute visibilité. Ce centre de 42 000 pieds carrés, construit en 2006, est doté d'une signalisation sur pylône bien en vue et de nombreuses options d'amélioration des locataires pour adapter l'espace aux besoins de l'entreprise. Entouré de locataires établis comme Shake Shack, Texas Bank and Trust et Lesley's Pool Supplies, le centre attire une circulation piétonnière importante et offre une excellente accessibilité, grâce à sa proximité avec le président George Bush Turnpike et Service Road avec un nombre élevé de véhicules quotidiens. La suite disponible, d'un espace de 3 200 pi2, sera prête à être occupée en janvier 2025, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui cherchent à agrandir ou à déménager dans un marché florissant.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
190 Central Retail Center | 401 W President George Bush Fwy
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