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401 Wabash Ave 6 832 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Terre Haute, IN 47807 1 460 679 $ CAD (213,80 $ CAD/pi²) 8,47% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located in the core of downtown Terre Haute near Indiana State University and major employers
- Anchored by established tenants Morgan Stanley and State Farm with long-term leases in place
- Long time tenants: Morgan Stanley Smith Barney LLC of more than 20 years and StateFarm Insurance Agency of nearly 10 years.
- Ample on-site parking with 30 spaces, a valuable feature in the urban market.
- Positioned along a visible thoroughfare with active foot and vehicle traffic in the central business district.
Résumé de l'annonce
Prime Downtown Terre Haute Investment Opportunity Capitalize on a rare opportunity to own a highly visible, income-producing commercial property in the heart of downtown Terre Haute. This three-unit office complex sits on a premier corner location at Wabash Avenue and 4th Street, offering over 280 feet of frontage and exceptional exposure from a signalized intersection with steady daily traffic. Strategically positioned just one block from the Vigo County Courthouse and Indiana State University, the property benefits from consistent foot traffic and strong surrounding demand. The area is anchored by a vibrant mix of retail stores, restaurants, and professional service providers, making it an ideal long-term investment in a growing commercial corridor. This well-maintained building features floor-to-ceiling windows, and high-end finishes throughout designed to attract and retain quality tenants. With its prime location, strong visibility, flexible multi-tenant layout, and desirable amenities, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable income and long-term appreciation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 832 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
1 460 679 $ CAD
Prix par pi²
213,80 $ CAD
Taux de capitalisation
8,47%
Revenu net d’exploitation
123 760 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 832 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,42 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-9
Stationnement
30 places (4,39 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 405 529 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 150 498 $ CAD | Évaluation totale | 556 027 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
150 498 $ CAD
Évaluation des bâtiments
405 529 $ CAD
Évaluation totale
556 027 $ CAD
1 de 21
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
401 Wabash Ave
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