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Opportunity Zone Mixed Use Retail/Residential 4010-4018 W Commonwealth Ave 5 246 pi² Commerce de détail Immeuble Fullerton, CA 92833 4 162 045 $ CAD (793,37 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunity Zone
- Busy Commonwealth Ave Traffic
- Across the Street from Fullerton Airport
- Retail Downstairs / Residential Upstairs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
372 933 $
|
71,09 $
|
| Autres revenus |
1 665 $
|
0,32 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
18 647 $
|
3,55 $
|
| Revenu brut effectif |
355 951 $
|
67,85 $
|
| Taxes |
53 415 $
|
10,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
27 816 $
|
5,30 $
|
| Total des dépenses |
81 231 $
|
15,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
274 720 $
|
52,37 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 372 933 $ |
| Annuel par pi² | 71,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 665 $ |
| Annuel par pi² | 0,32 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 647 $ |
| Annuel par pi² | 3,55 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 355 951 $ |
| Annuel par pi² | 67,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 415 $ |
| Annuel par pi² | 10,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 816 $ |
| Annuel par pi² | 5,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 231 $ |
| Annuel par pi² | 15,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 274 720 $ |
| Annuel par pi² | 52,37 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
Spécialisé dans les portraits de nouveau-nés, de maternité, de famille et de Cake Smash. Je veux capturer des émotions authentiques, des sourires authentiques et parfois même des larmes de joie. Je veux vous montrer le moment où vous avez regardé dans les yeux de votre bébé ou de votre enfant et que vous êtes tombé amoureux. Permettez-moi de capturer vos plus beaux moments de la vie !
- Orange County Tire Sales & Auto
- Détaillant
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Captured By Gabriela Photography | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Orange County Tire Sales & Auto | Détaillant | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- Unit 4010 has approximately 300 SF available - $800 per month base rent, plus estimated monthly expenses - Landlord open to tenant improvements or a negotiable free rent credit - Tenant responsible for utilities, excluding water, trash, and street cleaning - Additional parking may be available for a fee through the airport lot across the street - Property is also listed for sale - Tenant to receive a right of first refusal to lease the rear portion of Unit 4010 if it becomes available
- Unit 4012 offers approximately 820 SF at $2,500/month plus estimated monthly expenses - Landlord open to tenant improvements or a negotiable free rent credit - Tenant responsible for utilities, excluding water, trash, and street cleaning - Additional parking may be available for a fee through the airport lot across the street - Property is also listed for sale - Tenant to receive a right of first refusal to lease the rear portion of Unit 4010 if it becomes available
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 4010 | 300 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 4012 | 820 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
4010
| Taille |
| 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4012
| Taille |
| 820 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4010
| Taille | 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
- Unit 4010 has approximately 300 SF available - $800 per month base rent, plus estimated monthly expenses - Landlord open to tenant improvements or a negotiable free rent credit - Tenant responsible for utilities, excluding water, trash, and street cleaning - Additional parking may be available for a fee through the airport lot across the street - Property is also listed for sale - Tenant to receive a right of first refusal to lease the rear portion of Unit 4010 if it becomes available
4012
| Taille | 820 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
- Unit 4012 offers approximately 820 SF at $2,500/month plus estimated monthly expenses - Landlord open to tenant improvements or a negotiable free rent credit - Tenant responsible for utilities, excluding water, trash, and street cleaning - Additional parking may be available for a fee through the airport lot across the street - Property is also listed for sale - Tenant to receive a right of first refusal to lease the rear portion of Unit 4010 if it becomes available
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 030-022-28 | Évaluation totale | 323 861 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 159 057 $ CAD | Impôts annuels | 53 415 $ CAD (10,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 164 803 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
Opportunity Zone Mixed Use Retail/Residential | 4010-4018 W Commonwealth Ave
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