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Opportunity Zone Mixed Use Retail/Residential 4010-4018 W Commonwealth Ave 5 246 pi² Commerce de détail Immeuble Fullerton, CA 92833 4 070 848 $ CAD (775,99 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Opportunity Zone
- Busy Commonwealth Ave Traffic
- Across the Street from Fullerton Airport
- Retail Downstairs / Residential Upstairs
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
364 762 $
|
69,53 $
|
| Autres revenus |
1 628 $
|
0,31 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
18 238 $
|
3,48 $
|
| Revenu brut effectif |
348 152 $
|
66,37 $
|
| Taxes |
52 244 $
|
9,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
27 206 $
|
5,19 $
|
| Total des dépenses |
79 451 $
|
15,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
268 701 $
|
51,22 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 364 762 $ |
| Annuel par pi² | 69,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 628 $ |
| Annuel par pi² | 0,31 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 238 $ |
| Annuel par pi² | 3,48 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 348 152 $ |
| Annuel par pi² | 66,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 244 $ |
| Annuel par pi² | 9,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 206 $ |
| Annuel par pi² | 5,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 451 $ |
| Annuel par pi² | 15,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 268 701 $ |
| Annuel par pi² | 51,22 $ |
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
Specializing in Newborn, Maternity, Family and Cake Smash portraits. I'm all about capturing genuine emotions, genuine smiles and sometimes even tears of joy. I want to show you the moment you looked into your baby's / child eyes and fell in love. Allow me to capture your greatest moments in life!
- Orange County Tire Sales & Auto
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Captured By Gabriela Photography | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Orange County Tire Sales & Auto | Détaillant | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- Unit 4012 offers approximately 890 SF at $2,850/month NNN. - Landlord open to tenant improvements or a negotiable free rent credit - Tenant responsible for utilities, excluding water, trash, and street cleaning - Additional parking may be available for a fee through the airport lot across the street - Property is also listed for sale - Tenant to receive a right of first refusal to lease the rear portion of Unit 4010 if it becomes available
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 4012 | 890 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
4012
| Taille |
| 890 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4012
| Taille | 890 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
- Unit 4012 offers approximately 890 SF at $2,850/month NNN. - Landlord open to tenant improvements or a negotiable free rent credit - Tenant responsible for utilities, excluding water, trash, and street cleaning - Additional parking may be available for a fee through the airport lot across the street - Property is also listed for sale - Tenant to receive a right of first refusal to lease the rear portion of Unit 4010 if it becomes available
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 030-022-28 | Évaluation totale | 319 466 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 156 899 $ CAD | Impôts annuels | 52 244 $ CAD (9,96 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 162 567 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
Opportunity Zone Mixed Use Retail/Residential | 4010-4018 W Commonwealth Ave
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