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4010 Ch Saint-André - 4010 St-Andre Lot • Terrain industriel • 168 Acres • 8 900 000 $ CAD • Le Fjord-du-Saguenay, QC G7Z 1A2
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le périmètre urbain de Saguenay avec une main-d'œuvre solide et une infrastructure robuste
- Zonage flexible pour les usages industriels, de recherche et de recyclage
- ±168 acres de terrain défriché et décontaminé prêt pour le réaménagement
- Disponibilité immédiate avec connexions existantes pour l'électricité et l'eau
- Emplacement stratégique près du rail CN, des ports en eaux profondes et des aéroports régionaux
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Saguenay est reconnu pour sa vitalité économique, sa main-d'œuvre qualifiée et son infrastructure robuste, incluant des ports en eau profonde, le réseau ferroviaire du CN et des aéroports régionaux. La connectivité directe par l'autoroute Route 175 relie la région à la ville de Québec et au marché nord-américain plus large. Les entreprises ici bénéficient d'une énergie hydroélectrique abordable et d'un environnement favorable pour des secteurs tels que l'aluminium, la foresterie, l'agroalimentaire et la R&D. Entouré par la beauté naturelle et la richesse culturelle, cet emplacement combine efficacité opérationnelle et qualité de vie exceptionnelle—le rendant idéal pour des initiatives industrielles ou de recherche majeures.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 8 900 000 $ CAD | Taille du lot | 168,00 AC |
| Prix par AC | 52 976,19 $ CAD |
| Prix | 8 900 000 $ CAD |
| Prix par AC | 52 976,19 $ CAD |
| Taille du lot | 168,00 AC |
Site industriel dégagé d'environ 168 acres à Jonquière avec services publics, accès ferroviaire et zonage flexible pour des usages de recherche ou industriels lourds/légers.
DESCRIPTION
Ce vaste site de réaménagement de ±168 acres à Jonquière offre une occasion rare d'établir une présence industrielle ou axée sur la recherche dans l'une des régions les plus dynamiques du Québec. Anciennement occupé par une usine de fabrication de carton, le terrain a été entièrement décontaminé et nivelé, offrant une base propre pour un développement à grande échelle. Avec une disponibilité immédiate, des connexions aux services publics existants et une proximité avec le rail CN, des ports en eau profonde et des aéroports régionaux, la propriété est stratégiquement positionnée pour les entreprises cherchant une logistique et une connectivité efficaces. Le site bénéficie d'un zonage flexible qui permet la recherche et le développement, les usages industriels légers et lourds, la gestion des déchets et l'intégration d'espaces verts. Située dans le périmètre urbain de Saguenay, la propriété bénéficie d'un accès à une main-d'œuvre qualifiée, à une énergie hydroélectrique abordable et à un environnement économique favorable. Les commodités environnantes incluent des parcs nationaux, des attractions culturelles et un marché local dynamique, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les entreprises qui valorisent la force opérationnelle et la qualité de vie.
Présenté par
4010 Ch Saint-André - 4010 St-Andre
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