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4011 Maciver Ave NE Immeuble de 20 750 pi² • Spécialité • À vendre 3 482 820 $ CAD • Taux de capitalisation 6,13% • Saint Michael, MN 55376
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located off of Highway 241
- U-Haul partnership
- Buildings are newer and in great shape
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent investment opportunity in the high-demand northwest metro! This St. Michael mini storage facility features 5 well-maintained buildings with 144 rental units, situated on 1.6 acres directly abutting Hwy 241, providing outstanding visibility and access. With an average 95% occupancy, this property offers strong & consistent income. The unit mix includes 15 (5x10x8), 49 (10x10x8), 49 (10x15x8), and 31 (10x25x8) units, meeting a wide variety of customer needs. Three buildings were constructed in 2014 and two in 2018, ensuring modern, low-maintenance infrastructure. St. Michael's growing community, located between Mpls and St.Cloud benefits from steady population growth, strong household incomes and easy access to I-94-driving demand for storage solutions. In addition to rental income, the facility partners with U-Haul, creating an additional revenue stream and value add for customers. This is a rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing property in a thriving corridor of the Twin Cities metro.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 482 820 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 167,85 $ CAD | Taille du lot | 1,61 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 20 750 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,13% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2014/2019 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Prix | 3 482 820 $ CAD |
| Prix par pi² | 167,85 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,13% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,61 AC |
| Taille du bâtiment | 20 750 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2014/2019 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 114-346-001010 | Évaluation totale | 2 348 115 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 503 409 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 844 706 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
114-346-001010
Évaluation du terrain
503 409 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 844 706 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 348 115 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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