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40119 Industrial Park Cir 9 200 pi² Industriel Immeuble Georgetown, TX 78626 3 861 004 $ CAD (419,67 $ CAD/pi²) 6,43% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Accès facile aux principales autoroutes
Récemment entièrement rénové

Comprend un terrain avec un potentiel de développement

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Une occasion incroyable de posséder un immeuble commercial de 9 200 pieds pieds 2 récemment rénové, parfait pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un fort potentiel de revenus. Des rénovations de plus de 500 000$ ont été achevées, notamment :
? CVC complet dans tout l'espace
? Salles de bains flambant neuves
? Nouveau toit et parements isolés
? Modernisation des intérieurs et des aménagements extérieurs
Située sur un terrain spacieux, cette propriété offre un potentiel de développement supplémentaire, ce qui en fait un investissement judicieux pour la croissance à long terme. Idéal pour une variété d'utilisations, c'est une occasion à ne pas manquer !

40119 Industrial Park Circle Brochure

[Survey]-40119 INDUSTRIAL PARK ROAD

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 861 004 $ CAD	Aire du bâtiment louable	9 200 pi²
Prix par pi²	419,67 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1984/2023
Taux de capitalisation	6,43%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,43/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Bureau-loft/Espace créatif	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,72 AC
Zonage	Light Industrial - Zonage industriel léger

Prix	3 861 004 $ CAD
Prix par pi²	419,67 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,43%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,72 AC
Aire du bâtiment louable	9 200 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1984/2023
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,43/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	Light Industrial - Zonage industriel léger

Cour

Éclairage
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Électricité

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs R042881 R042882	Évaluation des bâtiments	2 925 167 $ CAD
Évaluation du terrain	568 919 $ CAD	Évaluation totale	3 494 087 $ CAD