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Morehead Center 4012 Hillsboro Pike 800–3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nashville, TN 37215
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié au cœur de Green Hills
- Excellente visibilité et accès le long de Hillsboro Pike
- Réutilisation adaptative par Dryden Studio Architecture
- À pied jusqu'à Whole Foods, Anthropologie, Starbucks, West Elm, Lululemon, et al.
- Terrain de stationnement de grande surface
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 à 3 500 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Net |
1er étage
Rare Freestanding Retail Opportunity in Green Hills 17,000sf of retail across four (4) buildings Excellent visibility along Hillsboro Pike Directly Across from Hill Center Green Hills Adaptive Re-Use with Architectural Design by Dryden Studio Sixty (60) onsite surface parking spaces + large adjacent offsite parking lot
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Disponibilité rare des baux de Green Hills
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 17 200 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² | Année de construction | 1971 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 200 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rare opportunité de vente au détail sur pied à Green Hills 17 000 pi2 de commerce de détail dans quatre (4) immeubles Excellente visibilité le long de Hillsboro Pike Directement en face de Hill Center Green Hills Réutilisation adaptative avec conception architecturale par Dryden Studio Soixante (60) places de stationnement en surface sur le site+grand parking extérieur adjacent
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
Morehead Center | 4012 Hillsboro Pike
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