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40120 Hwy 41 Unité de condo • Commerce de détail • 2 500 pi² • À vendre 437 994 $ CAD • Oakhurst, CA 93644
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Faits saillants de l'investissement
- Entièrement loué, emplacement privilégié, zone à fort trafic
- Bail NN absolu avec augmentations annuelles saines
- Grande visibilité | Directement derrière McDonalds
- Exploitant expérimenté, augmentations de loyer prévues
- Taux inférieur au taux de location du marché avec valeur ajoutée/appréciation
- Vendeur motivé : le prix demandé est inférieur à la valeur imposable
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 4 825 pi² | Superficie de plancher typique | 4 825 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Taille du lot | 0,11 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | PSC - Commerciale | ||
| Taille totale du bâtiment | 4 825 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 825 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | PSC - Commerciale |
Commodités
- Affichage
1 Unité disponible
Unité J
| Taille de l’unité | 2 500 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 437 994 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 175,20 $ CAD | ID/Numéro de lot | 064-190-001 |
| Taille de l’unité | 2 500 pi² |
| Prix | 437 994 $ CAD |
| Prix par pi² | 175,20 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 064-190-001 |
Notes sur la vente
NN louait à locataire unique un immeuble de placement de détail autonome avec locataire à long terme « Something Special » sur un bail de cinq ans assorti d'une augmentation annuelle de loyer de 50$. Le taux de location est très prudent, à seulement 0,94 $/pi3/mois, ce qui en fait un endroit très rentable. Immeuble commercial à forte exposition de ±2 500 pieds carrés offrant un vaste stationnement pavé sur ±0,65 acres à Oakhurst, en Californie. La propriété offre un aménagement ouvert composé d'un grand espace commercial ouvert avec des bureaux privés et des toilettes à l'arrière. La propriété a été bien entretenue et a un revêtement Phoenix sur le toit, toutes les A/C sont en excellent état et ont été entretenues tous les 6 mois. Situé directement derrière McDonald's, au large de la CA-41 qui transporte ±18 757 voitures et du CA-49 qui transporte ±12 644 par jour. La visibilité offre une énorme attraction de la circulation en provenance des écoles et des quartiers voisins. La propriété offre la possibilité d'accéder facilement à l'autoroute CA-41, tout en étant située à proximité de plusieurs commerces de détail (boutiques et restaurants).
Locataires Business : Something Special est ouvert et fonctionne depuis environ 7 ans. Something Special est une coopérative d'artistes et de détaillants de montagne. Avec des articles uniques faits à la main, de la décoration intérieure, des bijoux sur mesure, des réparations de bijoux, des cadeaux uniques et plus encore. Avec un inventaire en constante évolution et en expansion, ce magasin offrira des possibilités infinies aux consommateurs à proximité.
Principaux détaillants à proximité
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40120 Hwy 41
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