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40120 Industrial Park Cir 4 800 pi² 35% Loué Industriel Immeuble Georgetown, TX 78626 1 304 160 $ CAD (271,70 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Corner Location at Sudduth Drive & Industrial Park Circle in the northeast quadrant of IH-35 and Inner Loop / Lakeway Drive
- Excellent access to IH-35 frontage roads and major arterials
- Rare Commercially Zoned Asset in the Industrial Park
- Traffic counts exceeding 7,000–10,000+ vehicles at nearby intersections
- Includes a roll-up door ideal for deal for loading and unloading, and includes an open floor plan area on the first floor with showroom / office space
- Layout can support multiple uses (Retail, office or industrial purposes)
Résumé de l'annonce
The ±4,800 SF metal building sits on ±0.28 acres and features approximately 19-foot clear height, three grade-level doors, a two-story office/showroom component in Unit AB, and a small side yard for operations or outdoor storage. The property offers partial in-place income with Suite C leased to Iron Rite Tattoo, along with clear value-add potential through leasing Unit AB and Unit D or occupying a portion of the building. Surface parking supports customer-facing or multi-tenant use, while the shallow-bay layout, efficient site coverage, and flexible interiors enhance long-term functionality and leasing appeal.
Located in the Georgetown submarket of the Austin MSA, the property benefits from strong residential growth and expanding employment drivers.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 304 160 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 4 800 pi² |
| Prix par pi² | 271,70 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1984 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 19’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 0,28 AC | ||
| Zonage | C-3 - General Commercial District | ||
| Prix | 1 304 160 $ CAD |
| Prix par pi² | 271,70 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 19’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | C-3 - General Commercial District |
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Iron Rite Tattoo South
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Iron Rite Tattoo South | Services | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Bâtiment polyvalent d'un étage disponible à la vente. Espace idéal pour un usage industriel, polyvalent, de bureau ou de commerce de détail. Cette propriété industrielle/polyvalente, située au 40120 Industrial Park Cir à Georgetown, Texas 78626, propose un bâtiment polyvalent de 4 800 pi² sur un terrain de 0,28 acre. Les unités A et B, totalisant 3 051 pi², sont disponibles à la location pour 3 500 $/mois en loyer brut modifié. Le locataire est responsable des frais d'électricité et d'internet. Ces deux unités combinées sont équipées de deux portes roulantes, d'un espace de salle d'exposition, d'un espace d'entrepôt et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve un espace de bureau ouvert ou polyvalent avec une salle de bain. Cette unité d'extrémité comprend également une petite cour latérale en béton. Le plan d'étage détaille les différentes dimensions des pièces dans les unités A et B, offrant une flexibilité pour diverses configurations d'affaires. La propriété bénéficie d'un excellent accès, située dans le quadrant nord-est de l'I-35 et de Northeast Inner Loop/Lakeway Dr., précisément à l'angle de Sudduth Dr. et Industrial Park Circle. Parmi les points d'intérêt à proximité, on retrouve l'aéroport municipal de Georgetown et le lac Georgetown.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - AB | 3 051 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - AB
| Taille |
| 3 051 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - AB
| Taille | 3 051 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment polyvalent d'un étage disponible à la vente. Espace idéal pour un usage industriel, polyvalent, de bureau ou de commerce de détail. Cette propriété industrielle/polyvalente, située au 40120 Industrial Park Cir à Georgetown, Texas 78626, propose un bâtiment polyvalent de 4 800 pi² sur un terrain de 0,28 acre. Les unités A et B, totalisant 3 051 pi², sont disponibles à la location pour 3 500 $/mois en loyer brut modifié. Le locataire est responsable des frais d'électricité et d'internet. Ces deux unités combinées sont équipées de deux portes roulantes, d'un espace de salle d'exposition, d'un espace d'entrepôt et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve un espace de bureau ouvert ou polyvalent avec une salle de bain. Cette unité d'extrémité comprend également une petite cour latérale en béton. Le plan d'étage détaille les différentes dimensions des pièces dans les unités A et B, offrant une flexibilité pour diverses configurations d'affaires. La propriété bénéficie d'un excellent accès, située dans le quadrant nord-est de l'I-35 et de Northeast Inner Loop/Lakeway Dr., précisément à l'angle de Sudduth Dr. et Industrial Park Circle. Parmi les points d'intérêt à proximité, on retrouve l'aéroport municipal de Georgetown et le lac Georgetown.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R042870 | Évaluation des bâtiments | 1 096 207 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 216 224 $ CAD | Évaluation totale | 1 312 431 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
40120 Industrial Park Cir
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