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4014 191st St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 937 489 $ CAD (484 372 $ CAD/Unité) Flushing, NY 11358
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
WELCOME TO THIS METICULOUSLY MAINTAINED 4 FAMILY SITUATED IN A HIGHLY SOUGHT AFTER NEIGHBORHOOD IN FLUSHING. THIS PROPERTY OFFERS AN INCREDIBLE OPPORTUNITY FOR BOTH SEASONED INVESTORS AND FIRST TIME BUYERS LOOKING TO GENERATE RENTAL INCOME. THE PROPERTY HAS BEEN THOROUGHLY MAINTAINED AND IS IN GREAT CONDITION. THE PROPERTRY HAS A PROVEN TRACK RECORD OF CONSISTENT RENTAL INCOME, WITH TENANTS IN PLACE WHO TREAT THE PROPERTY WITH CARE. THE DEMAND FOR RENTAL UNITS IN THE AREA REMAINS HIGH, OFFERING EXCELLENT POTENTIAL FOR FUTURE GROWTH. CONVENIENTLY LOCATED CLOSE TO THE TRAIN STATION. DON’T MISS THIS OPPORTUNITY TO OWN THIS GEM. CALL TODAY!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 966 $
|
46,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
127 966 $
|
46,57 $
|
| Taxes |
37 617 $
|
13,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 238 $
|
5,18 $
|
| Total des dépenses |
51 855 $
|
18,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
76 110 $
|
27,70 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 966 $ |
| Annuel par pi² | 46,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 966 $ |
| Annuel par pi² | 46,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 617 $ |
| Annuel par pi² | 13,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 238 $ |
| Annuel par pi² | 5,18 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 855 $ |
| Annuel par pi² | 18,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 110 $ |
| Annuel par pi² | 27,70 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 937 489 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 484 372 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 748 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1950 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 1 937 489 $ CAD |
| Prix par unité | 484 372 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 2 748 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Zonage | R4 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Transit Score®
Excellent transport en commun (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05355-0029 | Évaluation totale | 324 643 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 186 498 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 37 617 $ CAD (13,69 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 138 145 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05355-0029
Évaluation du terrain
186 498 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
138 145 $ CAD (2025)
Évaluation totale
324 643 $ CAD (2025)
Impôts annuels
37 617 $ CAD (13,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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