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4014 E Alondra Blvd 4014 E Alondra Blvd 6 Unité Immeuble d’appartements 1 536 367 $ CAD (256 061 $ CAD/Unité) 6,05% Taux de capitalisation Compton, CA 90221
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Faits saillants de l'investissement
- Well-Maintained 6-Unit, Two-Story Multifamily Property Built in 1960 in the City of Compton
- Individually Metered for Gas and Electricity including Individual Water Heaters | Low Operating Expenses
- Positioned along Alondra Blvd with convenient access to the 710 Freeway, the property is surrounded by schools, parks, retail, and grocery options
- Attractive Unit Mix Comprised of (2) 1-Bedroom / 1-Bath Units and (4) 2-Bedroom / 1-Bath Units
- Significant Value-Add Opportunity with Approximately 40% Rental Upside
Résumé de l'annonce
Matthews is pleased to present a well-maintained 6-unit multifamily property offering strong in-place income with significant value-add potential. Built in 1960, the property consists of approximately 4,045 rentable square feet situated on a 5,832 square foot lot. The unit mix includes two (2) 1-bedroom / 1-bath units and four (4) 2-bedroom / 1-bath units, providing an attractive layout that caters to a broad tenant base. The property features six (6) assigned parking spaces and is individually metered for gas and electricity. Excellent investment opportunity with approximately 40% rental upside through a strategic renovation program, offering the ability to increase cash flow and overall asset value. Positioned along Alondra Blvd with convenient access to the 710 Freeway, the property is surrounded by schools, parks, retail, grocery, and dining options, and is in close proximity to East Rancho Dominguez Park. Strong rental demand in the area continues to support long-term stability and growth for multifamily investments.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 536 367 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 256 061 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 6,05% | Taille du bâtiment | 4 045 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.62 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 1 536 367 $ CAD |
| Prix par unité | 256 061 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,05% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.62 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 4 045 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7301-014-005 | Évaluation des bâtiments | 407 318 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 290 939 $ CAD | Évaluation totale | 698 258 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7301-014-005
Évaluation du terrain
290 939 $ CAD
Évaluation des bâtiments
407 318 $ CAD
Évaluation totale
698 258 $ CAD
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