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Value Add Medical Office 4015-4059 W Dublin-Granville Rd 50 020 pi² 92% Loué Bureau Immeuble Dublin, OH 43017 12 326 925 $ CAD (246,44 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 92 % de l'immeuble est loué jusqu'en 2033.
- Projet d'efficacité énergétique PACE achevé qui prévoit un certain abattement fiscal.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CENTRE MÉDICAL ET DE BUREAU STONERIDGE
Taux de plafonnement : 7 % à l'occupation actuelle, 8,2 % à 100 % d'occupation
Faits saillants de l'investissement
Cabinet médical avec des avantages grâce à l'expansion continue du locataire dans le dernier espace restant. Ils ont commencé dans une partie de l'immeuble et ont constamment pris de l'expansion. Reach Educational Services a un bail jusqu'en 2033 et occupe 43 400 SF. Reach Educational Services fournit des services d'analyse comportementale appliquée (ABA) aux enfants et aux adolescents de tout le centre de l'Ohio ayant des besoins spéciaux spécialisés dans l'autisme et les différences d'apprentissage et de comportement associées.
Description de la propriété
Visible par 23 000 véhicules par jour sur le chemin Dublin-Granville.
Signalisation du monument sur le chemin Dublin-Granville
Adjacent au nouveau développement du parc du pont de Dublin, d'une valeur de 300 millions de dollars.
Procès-verbal de l'hôpital méthodiste de Dublin.
90,5 % de l'immeuble est loué jusqu'en 2033.
Toit plus récent (au cours des 7 dernières années).
Presque toutes les unités CVC ont récemment remplacé et ajouté de l'énergie solaire et des lampes à DEL.
Projet d'efficacité énergétique PACE achevé qui prévoit un certain abattement fiscal.
Description de la zone
La propriété est située à Dublin, Ohio, l'une des meilleures localités du centre de l'Ohio, et à seulement 25 minutes de la nouvelle usine Intel. https://dublinohiousa.gov/
Bien situé entre le chemin Sawmill et l'US 33 ; 1 mille jusqu'au chemin Sawmill Rd/I-270
échangeur.
Il abrite plus de 20 sièges sociaux, un centre entrepreneurial, des milliers d'entreprises florissantes, des entreprises en démarrage aux sociétés internationales, des événements de classe mondiale et le quartier urbain et piétonnier de Bridge Street.
La base économique diversifiée et solide de Dublin jette les bases de la stabilité actuelle et future de la ville.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Services
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99,999 SF
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Jan 0000
Reach Educational Services is a leading Applied Behavior Analysis (ABA) company dedicated to empowering individuals and transforming lives through evidence-based interventions. With a deep commitment to the highest ethical standards and a person-centered approach, they specialize in providing tailored clinic-based ABA services to meet the unique needs of each individual they serve. Their team of skilled and compassionate behavior analysts is passionate about making a positive impact, whether it's supporting children with developmental challenges, individuals with behavioral disorders, or fostering independence in those with learning difficulties. Through data-driven decision-making and a collaborative spirit, they strive to create a nurturing and inclusive environment where clients can thrive and reach their fullest potential. At Reach, they believe in the power of ABA to create lasting change and improve the quality of life for their clients and their families.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Services | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Dépenses d'exploitation 2025 : 8,56 $ par pied carré, excluant les services publics et le nettoyage. Idéalement situé à Dublin, entre Sawmill Rd et l'US 33; à 1 mile de l'échangeur Sawmill Rd/I-270. Visible par 23 000 véhicules par jour sur Dublin-Granville Rd. Adjacent au nouveau développement Dublin Bridge Park de 300 millions de dollars. À quelques minutes de l'Hôpital méthodiste de Dublin. Bureaux médicaux et espaces de bureau existants disponibles. Nombreuses améliorations récentes, y compris un nouveau système CVC avec ionisation pour un air pur, des lumières LED et des panneaux solaires.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 939 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 939 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 939 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Dépenses d'exploitation 2025 : 8,56 $ par pied carré, excluant les services publics et le nettoyage. Idéalement situé à Dublin, entre Sawmill Rd et l'US 33; à 1 mile de l'échangeur Sawmill Rd/I-270. Visible par 23 000 véhicules par jour sur Dublin-Granville Rd. Adjacent au nouveau développement Dublin Bridge Park de 300 millions de dollars. À quelques minutes de l'Hôpital méthodiste de Dublin. Bureaux médicaux et espaces de bureau existants disponibles. Nombreuses améliorations récentes, y compris un nouveau système CVC avec ionisation pour un air pur, des lumières LED et des panneaux solaires.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 273-008296 | Évaluation des bâtiments | 342 534 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 652 926 $ CAD | Évaluation totale | 995 461 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Value Add Medical Office | 4015-4059 W Dublin-Granville Rd
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