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4015 Fawnbrooke Dr 3 440 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Indian Trail, NC 28079
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 440 pi² | Négociable | 30,31 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 104 272 $ CAD/an 8 689 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 9 à 28 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Stay & Play | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 440 pi² | Superficie commerciale brute | 3 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2002/2014 |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil | Ratio de stationnement | 9,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil |
| Superficie commerciale brute | 3 440 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2002/2014 |
| Ratio de stationnement | 9,21/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans la région métropolitaine de Charlotte (MSA), qui comptera une population de plus de 2,3 millions en 2024 avec une augmentation de plus de 2 % chaque année. Le 4015 Fawnbrooke Dr. se trouve à proximité de l'autoroute très fréquentée Hwy 74 et d'autres axes routiers pratiques. Cet emplacement offre un mélange idéal de travail et de loisirs, en face d'un projet mixte de plus de 64 acres en cours de planification et de nombreux développements actifs. La région bénéficie également d'une communauté d'affaires dynamique, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs et les locataires à la recherche d'un emplacement vibrant et accessible pour leurs activités. MISE À JOUR MAI 2025 - Juste en face, la construction a officiellement commencé sur un développement mixte de plus de 64 acres comprenant des composantes résidentielles, hôtelières et commerciales. Entouré de nombreux développements actifs et d'une communauté d'affaires locale solide, cet emplacement représente une opportunité convaincante pour les investisseurs et les locataires. Actuellement exploité comme établissement de services animaliers spécialisé dans l'entraînement, le toilettage et la pension pour chiens, la propriété est zonée en tant que District Commercial Régional (RBD), permettant une large gamme d'utilisations, notamment des commerces de détail, des garderies, des installations institutionnelles, et bien plus encore. Que vous cherchiez à étendre vos activités ou à investir dans un corridor à forte croissance, cette propriété offre le parfait équilibre entre travail et potentiel à long terme. Zonée en tant que District Commercial Régional, elle permet de nombreuses utilisations telles que des commerces de détail, des garderies, des installations institutionnelles, et bien d'autres. Actuellement exploitée comme établissement de services animaliers offrant des services d'entraînement, de toilettage et de pension pour chiens, la propriété a bénéficié de rénovations et de mises à jour importantes, notamment un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC), un système de drainage avec bassin de rétention, une kitchenette, et bien plus encore. Veuillez consulter le lien suivant pour des informations détaillées supplémentaires (à vérifier par les acheteurs et agents potentiels) : Le zonage RBD permet une variété d'utilisations, telles que les services animaliers, les boulangeries, les cafés, les restaurants de production alimentaire, les ateliers de réparation de véhicules, les espaces de travail et de vente pour artistes, les centres de garde pour adultes et enfants, les cabinets médicaux, les écoles professionnelles, les lieux d'événements, et bien plus encore. Pour des informations supplémentaires, veuillez consulter le lien suivant (à vérifier par les acheteurs et agents potentiels) : Lien de référence pour l'Ordonnance de Développement Unifiée d'Indian Trail : [https://www.indiantrail.org/DocumentCenter/View/959/Unified-Development-Ordinance-PDF](https://www.indiantrail.org/DocumentCenter/View/959/Unified-Development-Ordinance-PDF)
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4015 Fawnbrooke Dr
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