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4015 Mountain Rd 4 927 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Pasadena, MD 21122 5 875 625 $ CAD (1 192,54 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-term NNN Ground Lease with 15-years remaining and attractive 10% increases every 5 years, including in eight (8) option periods
- Chick-fil-A is one of the first buildings to be delivered in Jacobsville Town Center, a 22-acre mixed-use development
- Anne Arundel County is centrally located between Baltimore and Washington, D.C., is home to 570,000 residents
- New construction pad-site built to industry specifications with multi-lane drive thru
- Chick-fil-A is positioned at the hard corner of Mountain Road (13,274 VPD) and Magothy Beach Road (7,809 VPD)
- Fitch, Moody’s and Standard & Poor’s all rate Anne Arundel County with an AAA bond rating
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
KLNB Retail Capital Markets is pleased to offer for sale a newly delivered Chick-fil-A located at 4015 Mountain Road located in Pasadena, Maryland. The property was delivered in March, 2025, with rent commencing in September, 2025 and is one of the first buildings to be delivered in the future 22-acre Jacobsville Town Center. Situated at the hard corner of Mountain Road and Magothy Beach Road, this property offers a strategic location with high visibility and traffic flow of 20,000+ vehicles per day. With a 15-year absolute triple net ground leasee, investors can enjoy a passive investment opportunity with no landlord responsibilities. Rental increases of 10% every five years, ensure consistent cash flow and inflation protection. Corporately guaranteed, with over 3,000 locations, Chick-fil-A proves to be a trusted and reliable tenant for long-term stability.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 927 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
5 875 625 $ CAD
Prix par pi²
1 192,54 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
235 025 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 803 073 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
803 073 $ CAD
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4015 Mountain Rd
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