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WALGREENS | NNN | ADJACENT TO PROPOSED CFA 4015 W Wedington Dr 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Fayetteville, AR 72704 7 396 740 $ CAD (499,11 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN Lease. 11+ Year Historical Occupancy Demonstrating Strong Commitment to the Location. This Location Serves Beer, Wine, and Drive-Thru Pharmacy.
- Situated at a Highly Visible Signalized Intersection along West Wedington Drive, one of Fayetteville’s Major Commercial Arteries.
- Densely Populated and Affluent Area: Average Household Income of $87k+ within a 1-Mile Radius and 95k+ People Residing within 5 Miles.
- Ranked in the Top 26% in the Chain Nationwide and Top 18% in Arkansas per Placer.ai based on Foot Traffic.
- Walgreens is a Leading U.S. Retail Pharmacy with over 8,000 Stores Currently Operating throughout the U.S. and Puerto Rico.
- Minutes from University of Arkansas - the Largest University in the State with 32k+ Students Enrolled.
Résumé de l'annonce
Walgreens | NNN Lease | Signalized Hard Corner - Strong Daily Traffic Counts | Minutes from University of Arkansas | Densely Populated & Affluent Area | 11+ Yr Historical Occupancy | Immediate Area Experiencing Major Growth - Fayetteville is one of Fastest-Growing Cities in the United States | Direct Access to Interstate 49 | Near VA Medical Center
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
7 396 740 $ CAD
Prix par pi²
499,11 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
591 739 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
2,17 AC
Zonage
C1
Stationnement
54 places (4,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Walgreens
- Détaillant
- 14 820 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Mai 2034
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Walgreens | Détaillant | 14 820 pi² | - | Loyer hypernet | Mai 2034 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 765-22360-000 | Évaluation des bâtiments | 414 612 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 278 866 $ CAD | Évaluation totale | 693 478 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
765-22360-000
Évaluation du terrain
278 866 $ CAD
Évaluation des bâtiments
414 612 $ CAD
Évaluation totale
693 478 $ CAD
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Présenté par
WALGREENS | NNN | ADJACENT TO PROPOSED CFA | 4015 W Wedington Dr
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