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Shoppes at 1st & Roger 4016 N 1st Ave 960–3 040 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tucson, AZ 85719
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FAITS SAILLANTS
- Population extrêmement dense dans les environs immédiats.
- L'édifice des magasins offre une excellente visibilité, un accès pratique et un grand stationnement.
- Visibilité élevée sur l'artère principale ; façade à trois rues.
- À proximité du centre commercial Tucson et de l'Université de l'Arizona.
- Cotenance active avec les utilisations des services générateurs de trafic.
- Emplacement à forte croissance avec des aménagements suburbains abondants.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 140 | 960 à 1 920 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 63 466 $ CAD/an 5 289 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 190 | 1 120 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 37 022 $ CAD/an 3 085 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 140
Anchored by +/- 75,000 SF Fry's Food and Drug Store, Tucson's strongest grocery store brand by sales. Extremely dense population in the immediate surrounding area ,with close proximity to the Tucson Mall and the University of Arizona.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Population dense dans la zone immédiate
- Excellente visibilité
- Accès pratique
- Parking abondant
1er étage, ste 190
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 040 pi² | Superficie commerciale brute | 10 200 pi² |
| Min. divisible | 960 pi² | Superficie totale du terrain | 9,27 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 040 pi² |
| Min. divisible | 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,27 AC |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Shoppes at 1st and Roger est un centre commercial de quartier ancré de 70 000 pieds carrés de Fry. Cette propriété offre une circulation quotidienne importante, est adjacente aux appartements Shadow Pines et Vista Montana Apartment Homes, à proximité de l'autoroute I-10. De plus, l'emplacement pratique est près de l'Université de l'Arizona et le centre commercial Tucson offre un grand potentiel de croissance.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes at 1st & Roger | 4016 N 1st Ave
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