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4017 42nd St Immeuble de 6 945 pi² • Soins de santé • À vendre 12 543 528 $ CAD • Taux de capitalisation 5,68% • San Diego, CA 92105
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Faits saillants de l'investissement
- Hotel Designation
- Newer Construction
- $48,000 NNN Master Lease!
- CC-5-4 Zoning
- 26 Units
- Tenant: House of Metamorphosis with 50 years Experience
Résumé de l'annonce
Rare investment opportunity featuring a $48,000/month NNN master lease with House of Metamorphosis, a well-established nonprofit operator with approximately 50 years in business, delivering stable, predictable income with minimal landlord responsibility. The property consists of 26 units, each with a private bathroom, purposefully designed for supervised residential care. The 8,450 SF building offers an average unit size of approximately 325 SF, maximizing income efficiency. Situated on a 7,000 SF lot with motel zoning, the property presents limited land value contribution; however, the zoning carries significant embedded entitlement value for SRO and behavioral health uses—an increasingly scarce and difficult-to-replicate asset class in San Diego. Investors are presented with a dual-path opportunity: continue operating with a reputable, long-term tenant under a true NNN structure, or reposition the asset for alternative residential or lodging uses, leveraging the existing 26-unit configuration and flexible zoning.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 12 543 528 $ CAD | Taille du bâtiment | 6 945 pi² |
| Prix par lit | 482 443 $ CAD | Nbre de lits | 26 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 5,68% | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Soins de santé | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,16 AC | ||
| Zonage | CC-5-4 - Commerciale | ||
| Prix | 12 543 528 $ CAD |
| Prix par lit | 482 443 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,68% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 945 pi² |
| Nbre de lits | 26 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CC-5-4 - Commerciale |
Commodités
- Accès contrôlé
- Détecteur de fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nbre de lits |
|---|---|
| 26 Units with a bathroom | 26 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 471-442-11 | Évaluation des bâtiments | 182 101 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 752 167 $ CAD | Évaluation totale | 934 268 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
471-442-11
Évaluation du terrain
752 167 $ CAD
Évaluation des bâtiments
182 101 $ CAD
Évaluation totale
934 268 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
4017 42nd St
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