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4017 Gelber Pl 8 Unité Immeuble d’appartements 1 898 696 $ CAD (237 337 $ CAD/Unité) 4,59% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90008
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Faits saillants de l'investissement
- 35% upside in rents
- Fantastic Rental Marrket Area
- Big ticket cap-ex items already completed
Résumé de l'annonce
Buyers seeking apartment financing to be prequalified/cross qualified with ALB Commercial Capital. Leonard Manriquez 562-480-7171 leo@albcommercialcapital.com
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
176 326 $
|
25,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 290 $
|
0,75 $
|
| Revenu brut effectif |
171 036 $
|
24,40 $
|
| Taxes |
24 165 $
|
3,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
40 679 $
|
5,80 $
|
| Total des dépenses |
64 844 $
|
9,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
106 192 $
|
15,15 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 176 326 $ |
| Annuel par pi² | 25,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 290 $ |
| Annuel par pi² | 0,75 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 036 $ |
| Annuel par pi² | 24,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 165 $ |
| Annuel par pi² | 3,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 679 $ |
| Annuel par pi² | 5,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 844 $ |
| Annuel par pi² | 9,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 192 $ |
| Annuel par pi² | 15,15 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 898 696 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 237 337 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 4,59% | Taille du bâtiment | 7 010 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.96 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 898 696 $ CAD |
| Prix par unité | 237 337 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,59% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.96 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 7 010 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 880 |
| 1+1 | 4 | 1 839 $ CAD | 840 |
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5030-018-004 | Évaluation totale | 692 439 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 485 560 $ CAD | Impôts annuels | 24 165 $ CAD (3,45 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 206 879 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5030-018-004
Évaluation du terrain
485 560 $ CAD
Évaluation des bâtiments
206 879 $ CAD
Évaluation totale
692 439 $ CAD
Impôts annuels
24 165 $ CAD (3,45 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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4017 Gelber Pl
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