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4017 Gelber Pl 8 Unité Immeuble d’appartements 1 988 980 $ CAD (248 622 $ CAD/Unité) 4,51% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90008
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Faits saillants de l'investissement
- 35% upside in rents
- Fantastic Rental Marrket Area
- Big ticket cap-ex items already completed
Résumé de l'annonce
Buyers seeking apartment financing to be prequalified/cross qualified with ALB Commercial Capital. Leonard Manriquez 562-480-7171 leo@albcommercialcapital.com
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
181 412 $
|
25,88 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 443 $
|
0,78 $
|
| Revenu brut effectif |
175 969 $
|
25,10 $
|
| Taxes |
24 862 $
|
3,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
41 852 $
|
5,97 $
|
| Total des dépenses |
66 715 $
|
9,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
109 255 $
|
15,59 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 412 $ |
| Annuel par pi² | 25,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 443 $ |
| Annuel par pi² | 0,78 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 969 $ |
| Annuel par pi² | 25,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 862 $ |
| Annuel par pi² | 3,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 852 $ |
| Annuel par pi² | 5,97 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 715 $ |
| Annuel par pi² | 9,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 255 $ |
| Annuel par pi² | 15,59 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 988 980 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 248 622 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 4,51% | Taille du bâtiment | 7 010 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.96 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 988 980 $ CAD |
| Prix par unité | 248 622 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,51% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.96 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 7 010 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 880 |
| 1+1 | 4 | 1 892 $ CAD | 840 |
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5030-018-004 | Évaluation totale | 699 689 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 490 644 $ CAD | Impôts annuels | 24 862 $ CAD (3,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 209 045 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5030-018-004
Évaluation du terrain
490 644 $ CAD
Évaluation des bâtiments
209 045 $ CAD
Évaluation totale
699 689 $ CAD
Impôts annuels
24 862 $ CAD (3,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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4017 Gelber Pl
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