4017 Interstate 10 Immeuble de 36 200 pi² • Spécialité • À vendre 2 638 150 $ CAD • Seguin, TX 78155

Investissement en libre-entreposage parfaitement situé ou autre possibilité d'aménagement du terrain avec près de 500 pi de façade de l'I-10 et de l'autoroute 90 offrant un accès inégalé. Situé à seulement 4 milles du centre-ville de Seguin. La majorité de la propriété est non aménagée et une ardoise vierge est laissée pour un développement ultérieur. Il est actuellement exploité en tant que propriétaire absent, installation d'entreposage automatisé avec clôtures, caméras de sécurité et accès par porte-clés.
Bâtiment industriel isolé de 4 200 pieds carrés récemment construit avec 3 portes de garage et quais de chargement, 15 tonnes de climatisation industrielle et récemment ajouté Half Bath. Un total de 36 200 pieds carrés de stockage comprenant 44 unités de 10 pi x 20 pi, 52 unités de 10 pi x 10 pi et 30 emplacements d'entreposage de véhicules de 14 pi x 40 pi avec des tonnes d'espace pour agrandir. Il y a une grange supplémentaire de 1 600 pieds carrés avec portes coulissantes.
Seguin devrait connaître une croissance considérable au cours des 10 prochaines années et la superficie de l'I10 sera facile d'accès pour les semi-camions et autres gros véhicules si nécessaire. La propriété est située à l'extérieur des limites de la ville dans le comté de Guadalupe et est actuellement zonée à titre commercial.
Propriétaire absent avec gardien et location d'entreposage automatisé en place. Continuer de l'exploiter en tant qu'installation de libre-entreposage pour un revenu supplémentaire et développer davantage d'unités d'entreposage. L'entreposage couvert de VR présente également un grand potentiel étant donné son emplacement à côté d'un grand concessionnaire de VR. Les espaces flexibles ou les unités d'entrepreneur ou les bardominiums sont très demandés dans la région avec tous les développements.