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4018-4036 Princeton St
Fort Myers, FL 33901
Terrain À vendre
·
3,46 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Permit Ready
- Architectuals Available
- Utilities to Site
- 72 Units
- SWFMD ERP secured
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Key Highlights
Entitled & Near Shovel-Ready – SWFMD ERP secured, architectural plans completed, utilities available, and building permits ready for issuance.
Strategic Location – Centrally located just 3.3 miles from Downtown Fort Myers with quick access to major transportation corridors, including McGregor Blvd, Colonial Blvd, and the Midpoint Bridge, connecting you to Cape Coral in minutes.
Strong Visibility & Accessibility – Situated within a high-traffic corridor benefiting from 70,000± VPD nearby, offering excellent connectivity and visibility for future residents.
Robust Demographics – Within a 4-mile radius:
107,601 residents
$101,960 average household income
$392,313 median residential property value
11,032 total businesses and nearly 80,000 employees
Thriving Market – Fort Myers is one of Southwest Florida’s fastest-growing cities, driven by strong population growth, revitalized downtown development, and a pro-business environment fostering residential demand.
This site provides developers an outstanding opportunity to deliver a thoughtfully positioned multifamily community in one of the region’s most dynamic and supply-constrained markets.
Site due diligence materials are available upon execution of a signed NDA.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 826 255 $ CAD | Taille du lot | 3,46 AC |
| Prix par AC | 1 393 743,47 $ CAD |
| Prix | 4 826 255 $ CAD |
| Prix par AC | 1 393 743,47 $ CAD |
| Taille du lot | 3,46 AC |
3.47 Acres Located on Livingston Road. First round submission of building permits. Site Due Diligence available upon signed NDA agreement.
DESCRIPTION
Trinity Commercial Group est ravie de présenter une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial au 4018-4036 Princeton Street à Fort Myers, en Floride. La propriété couvre une superficie de 3,47± acres avec des droits acquis pour 72 unités multifamiliales (zonage RPD), et bénéficie d’un statut presque prêt à construire grâce à des progrès significatifs en pré-développement déjà réalisés. Points saillants Droits acquis & Prêt à construire – Permis environnemental SWFMD ERP obtenu, plans architecturaux finalisés, services publics disponibles, et permis de construction prêts à être délivrés. Emplacement stratégique – Idéalement situé à seulement 3,3 miles du centre-ville de Fort Myers, avec un accès rapide aux principaux corridors de transport, notamment McGregor Blvd, Colonial Blvd et le pont Midpoint, reliant Cape Coral en quelques minutes. Grande visibilité & accessibilité – Situé dans un corridor à fort trafic bénéficiant de 70 000± véhicules par jour à proximité, offrant une excellente connectivité et visibilité pour les futurs résidents. Démographie solide – Dans un rayon de 4 miles : 107 601 résidents Revenu moyen des ménages : 101 960 $ Valeur médiane des propriétés résidentielles : 392 313 $ 11 032 entreprises et près de 80 000 employés Marché en plein essor – Fort Myers est l’une des villes à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride, stimulée par une forte croissance démographique, un centre-ville revitalisé et un environnement favorable aux affaires, alimentant la demande résidentielle. Ce site offre aux promoteurs une opportunité exceptionnelle de créer une communauté multifamiliale bien positionnée dans l’un des marchés les plus dynamiques et à forte demande de la région. Les documents de diligence raisonnable du site sont disponibles après la signature d’un accord de confidentialité (NDA).
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35-44-24-P3-02200.0010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 309 788 $ CAD | Évaluation totale | 309 788 $ CAD |
Impôts fonciers
