Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Prime North Park - $299k/unit 4018 Hamilton St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 313 195 $ CAD (414 149 $ CAD/Unité) 3,66% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime North Park Location Priced Under $300k/unit
- Huge Value-Add Opportunity: 75% Upside in Rental Income (7.97% Proforma CAP)
- Zoned RM-3-7 | Complete Communities Tier 3: 6.5 FAR
- 8-Unit Property w/ Cottage Style Feel (4 Buildings)
- Seven (7) 1Bed/1Bath Units + One (1) 2Bed/1Bath Unit
- A Short Walk to Shops, Restaurants, and Local Services (94 WalkScore)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**8 Units Value-Add - Under $299k/unit - 7.97% Proforma CAP**
Located in the heart of North Park, this 8-Unit Apartment Community is an incredible opportunity for the value-add investor or developer. With 75% upside in rental income and RM-3-7 zoning / Complete Communities Tier 3: 6.5 FAR, there is massive potential for the astute investor. Situated across four buildings on a 7,020sf parcel, the property consists of seven (7) 1Bedroom/1Bathroom units, and one (1) 2Bedroom/1Bathroom unit. Tenant amenities include an onsite laundry facility and common area yard (which has potential for ADU’s). With a WalkScore of 94, tenants are a short walk to shops, restaurants, and everything North Park has to offer. Don’t miss the opportunity to acquire this incredible value-add community in one of San Diego’s most sought after rental markets.
Located in the heart of North Park, this 8-Unit Apartment Community is an incredible opportunity for the value-add investor or developer. With 75% upside in rental income and RM-3-7 zoning / Complete Communities Tier 3: 6.5 FAR, there is massive potential for the astute investor. Situated across four buildings on a 7,020sf parcel, the property consists of seven (7) 1Bedroom/1Bathroom units, and one (1) 2Bedroom/1Bathroom unit. Tenant amenities include an onsite laundry facility and common area yard (which has potential for ADU’s). With a WalkScore of 94, tenants are a short walk to shops, restaurants, and everything North Park has to offer. Don’t miss the opportunity to acquire this incredible value-add community in one of San Diego’s most sought after rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
206 743 $
|
48,83 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 202 $
|
1,46 $
|
| Revenu brut effectif |
200 542 $
|
47,36 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
79 347 $
|
18,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
121 195 $
|
28,62 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 743 $ |
| Annuel par pi² | 48,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 202 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 542 $ |
| Annuel par pi² | 47,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 347 $ |
| Annuel par pi² | 18,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 195 $ |
| Annuel par pi² | 28,62 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 313 195 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 414 149 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 3,66% | Taille du bâtiment | 4 234 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.03 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3-7 - Communautés Complètes Niveau 3 : 6,5 COS (Coefficient d'Occupation des Sols) | ||
| Prix | 3 313 195 $ CAD |
| Prix par unité | 414 149 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,66% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.03 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 234 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3-7 - Communautés Complètes Niveau 3 : 6,5 COS (Coefficient d'Occupation des Sols) |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 2 007 $ CAD | 500 |
| 2+1 | 1 | 3 182 $ CAD | 850 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 445-582-19 | Évaluation des bâtiments | 580 219 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 376 350 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 956 570 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
445-582-19
Évaluation du terrain
376 350 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
580 219 $ CAD (2025)
Évaluation totale
956 570 $ CAD (2025)
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Prime North Park - $299k/unit | 4018 Hamilton St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.