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Prime North Park - $299k/unit 4018 Hamilton St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 292 718 $ CAD (411 590 $ CAD/Unité) 4,34% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
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Faits saillants de l'investissement
- Prime North Park Location Priced Under $300k/unit
- Huge Value-Add Opportunity in One of San Diego’s Strongest Submarkets
- Zoned RM-3-7 | Complete Communities Tier 3: 6.5 FAR
- 8-Unit Property w/ Cottage Style Feel (4 Buildings)
- 56% Upside in Rental Income (7.97% Proforma CAP)
- A Short Walk to Shops, Restaurants, and Local Services (94 WalkScore)
Résumé de l'annonce
Located in the heart of North Park, this 8-Unit Apartment Community is an incredible opportunity for the value-add investor or developer. With 56% upside in rental income and RM-3-7 zoning / Complete Communities Tier 3: 6.5 FAR, there is massive potential for the astute investor. Situated across four buildings on a 7,020sf parcel, the property consists of seven (7) 1Bedroom/1Bathroom units, and one (1) 2Bedroom/1Bathroom unit. Tenant amenities include an onsite laundry facility and common area yard (which has potential for ADU’s). With a WalkScore of 94, tenants are a short walk to shops, restaurants, and everything North Park has to offer. Don’t miss the opportunity to acquire this incredible value-add community in one of San Diego’s most sought after rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
229 817 $
|
54,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 895 $
|
1,63 $
|
| Revenu brut effectif |
222 922 $
|
52,65 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
80 037 $
|
18,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
142 885 $
|
33,75 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 817 $ |
| Annuel par pi² | 54,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 895 $ |
| Annuel par pi² | 1,63 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 222 922 $ |
| Annuel par pi² | 52,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 037 $ |
| Annuel par pi² | 18,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 885 $ |
| Annuel par pi² | 33,75 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 292 718 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 411 590 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,34% | Taille du bâtiment | 4 234 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.33 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3-7 - Communautés Complètes Niveau 3 : 6,5 COS (Coefficient d'Occupation des Sols) | ||
| Prix | 3 292 718 $ CAD |
| Prix par unité | 411 590 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,34% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.33 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 234 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3-7 - Communautés Complètes Niveau 3 : 6,5 COS (Coefficient d'Occupation des Sols) |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 2 244 $ CAD | 500 |
| 2+1 | 1 | 3 437 $ CAD | 850 |
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 445-582-19 | Évaluation des bâtiments | 574 871 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 372 881 $ CAD | Évaluation totale | 947 753 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
445-582-19
Évaluation du terrain
372 881 $ CAD
Évaluation des bâtiments
574 871 $ CAD
Évaluation totale
947 753 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Prime North Park - $299k/unit | 4018 Hamilton St
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