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Building C, Suite 2&3 4018 Montana Sapphire Dr 5 390 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Billings, MT 59106 2 703 952 $ CAD (501,66 $ CAD/pi²) 5,78% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Modern and well-maintained commercial property
- Ample parking and high visibility
- Sleek design and professional landscaping
Résumé de l'annonce
This newly built 5,390 SF property delivers modern design, flexible floor plans, and professional curb appeal. With ample parking, excellent visibility, and CMU-1 zoning, it’s ideally suited for a business owner seeking a turnkey space in a prime Billings location or an investor looking to create long-term cash flow.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
155 557 $
|
28,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
155 557 $
|
28,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 557 $ |
| Annuel par pi² | 28,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 557 $ |
| Annuel par pi² | 28,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 390 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 703 952 $ CAD
Prix par pi²
501,66 $ CAD
Taux de capitalisation
5,78%
Revenu net d’exploitation
156 259 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 390 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,97 AC
Zonage
CMU-1 - Le district de zonage CMU-1 (Commercial Mixte 1) est conçu pour favoriser un mélange d'activités commerciales, résidentielles et industrielles légères limitées.
Stationnement
25 places (4,64 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sièges extérieurs
- Foyer extérieur
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Employer Flexible Holding HR, LLC
- Services administratifs et de soutien
- 3 410 pi²
- 45,61 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Employer Flexible Holding HR, LLC | Services administratifs et de soutien | 3 410 pi² | 45,61 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2030 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 861 888 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 597 669 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 459 557 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 597 669 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 861 888 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 459 557 $ CAD (2025)
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Building C, Suite 2&3 | 4018 Montana Sapphire Dr
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