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AutoZone - Rio Grande City, TX 4019 E Highway 83 7 189 pi² Commerce de détail Immeuble Rio Grande City, TX 78582 4 324 754 $ CAD (601,58 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- After nearly 25 years of continuous operation at this site, AutoZone has reaffirmed its long-term commitment by executing a new 15-year lease.
- The lease includes fixed rental increases throughout both the base term and all option periods, providing built-in rent growth.
- AutoZone is the largest auto parts retailer in the U.S., operating over 7,500 locations across the United States, Mexico, and Brazil.
- A truly passive investment in which AutoZone is fully responsible for all taxes, insurance, maintenance, & any expenses incurred over the lease term.
- The lease is corporately guaranteed by AutoZone, Inc. (NYSE: AZO), a publicly traded corporation with an investment-grade S&P credit rating of BBB.
- Owning investment real estate in Texas offers certain investors the benefit of no state income tax on rental income.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to present exclusively for sale the 7,189 SF AutoZone located at 4019 East US-83 in Rio Grande City, TX. This property features a brand-new 15-year Absolute Triple Net (NNN) lease with zero landlord responsibilities - providing a truly passive, long-term investment secured by a nationally recognized, investment-grade tenant.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 189 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
4 324 754 $ CAD
Prix par pi²
601,58 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
194 614 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,83 AC
Zonage
Commerical - Commercial
Stationnement
51 places (7,09 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Autozone
- Services
- 7 189 pi²
- 27,08 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Autozone | Services | 7 189 pi² | 27,08 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2040 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05210-00000-00100-000000 | Évaluation des bâtiments | 409 405 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 439 169 $ CAD | Évaluation totale | 848 574 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05210-00000-00100-000000
Évaluation du terrain
439 169 $ CAD
Évaluation des bâtiments
409 405 $ CAD
Évaluation totale
848 574 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
AutoZone - Rio Grande City, TX | 4019 E Highway 83
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