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Waller Business Plaza 40190 Bus US-290 1 000–9 052 pi² d'espace disponible • Flex • Waller, TX 77484
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FAITS SAILLANTS
- Waller Business Plaza Offers Flex Spaces Built In 2023 With An Eye-Catching Contemporary Design And Build-To-Suit Services Available.
- Positioned Off Hempstead Road, The Main Artery For Waller, Offering Excellent Exposure With Daily Traffic Counts Of Around 8,000+ Vehicles.
- Client-Based Business Have A Dense Trade Area With 18,000 Households Reporting An Average Annual Income Of $94k Within A 15-Minute Drive.
- Versatile Spaces Feature 12-Foot Roll-Up Doors, 3-Phase, 480-Volt, 200-Amp Electric Power, And Expansive Office Areas.
- Waller Is On The Rise As The Number Of Residents Within Three Miles Is Expected To Grow See Our Why Waller Brochure
CARACTÉRISTIQUES
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Discover this versatile +/-4,056 square foot industrial suite featuring soaring exposed ceilings and a powerful oversized fan that creates an authentic urban-industrial aesthetic. The space offers exceptional flexibility with the ability to subdivide down to +/-1,200 square feet, making it ideal for growing businesses or multiple tenants. Three existing private offices provide immediate functionality for administrative operations, while the open floor plan accommodates diverse uses from light manufacturing to creative workspace. Optional bay door installation is available, offering convenient loading access and enhanced operational efficiency for businesses requiring direct drive-in capabilities. This adaptable property combines raw industrial character with practical amenities, perfect for companies seeking a dynamic space that can evolve with their needs.
- Espace en excellent état
- Plafond exposé
- Industrial Ceiling Fan
- Custom Build Out Available
- High exposed ceilings
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
- 3 Offices
- Rolling Bay Door Options
This impressive +/-4,996 square foot commercial space offers exceptional flexibility with the ability to subdivide down to +/-1,000 square feet, making it perfect for sports facilities, fitness centers, event spaces, or traditional industrial operations. The unit features a basketball court with professional flooring, volleyball court setup with plenty of overhead clearance, and a dedicated soccer/multi-sport area in the back. High ceilings throughout provide great ventilation and lighting options, while durable commercial-grade flooring handles heavy use with ease. Multiple bay doors at the rear make equipment access and loading a breeze, and the open floor plan can be easily reconfigured to suit your needs—including converting back to industrial warehouse or manufacturing space without any hassle. Whether you're looking for a premier sports facility or a versatile industrial space, this property delivers exceptional functionality and convenience.
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Basketball Court
- High exposed ceilings
- Easily Can Be Converted Back To Industrial Space
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Espace en coin
- Full Volleyball Court
- Rolling Bay Doors In The Front And Back
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 130 | 1 200 à 4 056 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - 230 | 1 000 à 4 996 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | 30 jours |
1er étage - 130
| Taille |
| 1 200 à 4 056 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 230
| Taille |
| 1 000 à 4 996 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage - 130
| Taille | 1 200 à 4 056 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Discover this versatile +/-4,056 square foot industrial suite featuring soaring exposed ceilings and a powerful oversized fan that creates an authentic urban-industrial aesthetic. The space offers exceptional flexibility with the ability to subdivide down to +/-1,200 square feet, making it ideal for growing businesses or multiple tenants. Three existing private offices provide immediate functionality for administrative operations, while the open floor plan accommodates diverse uses from light manufacturing to creative workspace. Optional bay door installation is available, offering convenient loading access and enhanced operational efficiency for businesses requiring direct drive-in capabilities. This adaptable property combines raw industrial character with practical amenities, perfect for companies seeking a dynamic space that can evolve with their needs.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafond exposé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Industrial Ceiling Fan
- 3 Offices
- Custom Build Out Available
- Rolling Bay Door Options
- High exposed ceilings
1er étage - 230
| Taille | 1 000 à 4 996 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
This impressive +/-4,996 square foot commercial space offers exceptional flexibility with the ability to subdivide down to +/-1,000 square feet, making it perfect for sports facilities, fitness centers, event spaces, or traditional industrial operations. The unit features a basketball court with professional flooring, volleyball court setup with plenty of overhead clearance, and a dedicated soccer/multi-sport area in the back. High ceilings throughout provide great ventilation and lighting options, while durable commercial-grade flooring handles heavy use with ease. Multiple bay doors at the rear make equipment access and loading a breeze, and the open floor plan can be easily reconfigured to suit your needs—including converting back to industrial warehouse or manufacturing space without any hassle. Whether you're looking for a premier sports facility or a versatile industrial space, this property delivers exceptional functionality and convenience.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Espace en coin
- Basketball Court
- Full Volleyball Court
- High exposed ceilings
- Rolling Bay Doors In The Front And Back
- Easily Can Be Converted Back To Industrial Space
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Waller Business Plaza offers premier industrial and flex space in the heart of Waller, Texas, strategically positioned to serve the rapidly growing Northwest Houston corridor. This versatile facility provides businesses with the perfect combination of warehouse, distribution, and office space, featuring modern amenities and flexible floor plans that can be customized to meet diverse operational needs, with space available starting as low as +/-1,200 square feet. Boasting exceptional accessibility with two convenient entrances—one on Old Highway 290 and another on Weygand Road—the property provides seamless ingress and egress for efficient operations. With convenient access to Highway 290 and proximity to major transportation routes, Waller Business Plaza delivers exceptional logistics advantages while offering the cost-effectiveness and business-friendly environment that Waller is known for. Whether you're looking to establish manufacturing operations, distribution facilities, or a corporate office with warehouse capabilities, this property provides the infrastructure and location to support your business growth in one of Texas's most dynamic emerging markets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Goals Fitness
- Services
- 1ᵉʳ
- Gomez Auto Tire Shop
- Détaillant
- 1ᵉʳ
- Happy Feet Dance Studio
- Arts, divertissement et loisirs
- 1ᵉʳ
- Waller Learning Center
- Services éducatifs
- 1ᵉʳ
- William Evans Center for Training & Recreation
- Arts, divertissement et loisirs
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE NORTHWEST HWY 6
Situé au nord-ouest du centre-ville de Houston, ce secteur est idéalement situé pour une variété d'utilisations de l'espace. Du point de vue de l'entrepôt et de la distribution, il a un accès direct aux principales artères routières telles que l'autoroute 290, l'autoroute 6, la Grand Parkway et l'autoroute 249. Une grande partie de cette zone se trouve dans le comté de Harris non incorporé. Au cours des 15 dernières années, plus de 80 % de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite dans le comté de Harris non incorporé.
La base de locataires industriels est diversifiée et croissante dans cette partie de Houston, comme on peut s'y attendre dans l'une des plus grandes régions métropolitaines des États-Unis, et comprend des locataires de détail, de pétrole et de gaz, de fabrication, de services aux entreprises et de logistique. Daikin Amérique du Nord est de loin le plus grand locataire, occupant un bâtiment construit sur l'autoroute 290 à Waller totalisant plus de 3,9 millions de pieds carrés. Parmi les autres grands locataires, citons Sysco Corporation, McKesson, Schulte Building Systems et Green Span.
En raison de l'emplacement très recherché de la région, demander des loyers sont au-dessus de la moyenne de la ville, mais sont toujours offerts à un rabais attractif par rapport aux zones voisines comme The Woodlands/Conroe. Une solide performance économique et une forte connectivité en matière de transport placent la zone pour une croissance continue.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Demi Turner, Sales Associates
En tant que petite-fille d'immigrants grecs arrivés en Amérique en 1952 par Ellis Island, c'est par l'intermédiaire de mes grands-parents que j'ai appris que le succès passe par le travail manuel, la résilience, le sacrifice, l'intégrité et le courage. En plus de cela, ayant une formation en athlétisme, mon travail manuel et ma détermination vous accompagneront pour que le processus soit le plus facile possible, car nous trouverons la propriété de vos rêves. Je suis passionné par le fait de travailler avec les gens et de leur trouver la bonne propriété ou le bon investissement ! En tant que personne du personnel, j'utiliserai mes équipes et ma propre expertise pour vous guider et vous protéger chaque fois que vous aurez besoin de vendre ou de trouver vos besoins immobiliers !
Les choses que j'aime ; passer du temps en famille, regarder mon frère s'entraîner à Baylor, traîner avec Tank my Bernedoodle, voyager, faire de l'exercice, chasser, faire de la randonnée, faire de la mode, photographier, capturer des images de drones, embarquer dans les montagnes, s'allonger sur la plage et, bien sûr, café.
Wes Pratka, Director of Operations
À l'heure actuelle, Wes siège au conseil d'administration de Gulf Inland TIRZ et à la Commission d'aménagement et de zonage de la ville de Dayton. Il croit en l'importance de redonner aux communautés dans lesquelles il travaille par le bénévolat et les dons. Dans ses temps libres, il aime le plein air et les voyages. Il est membre de la Houston Safari Club Foundation.
Présenté par
Waller Business Plaza | 40190 Bus US-290
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